$1.343 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за апрель 2019 года

10.05.2019 2842

На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается «низкий» сезон. Спрос на съёмное жильё в белорусской столице опустился до годового минимума, но в ближайшие месяцы ситуация начнёт меняться.

Запросов по поиску съемного жилья в апреле было на 2% меньше, чем в марте. На данный момент спрос на аренду квартир в Минске составляет всего половину от пикового значения, которое было отмечено прошлым летом.

Количество свободных квартир в последние месяцы остаётся стабильным. В апреле на рынке стало меньше 1-комнатных квартир (-2,1%), предложение 2-комнатных не изменилось, а свободных «трешек» стало больше на 0,6%.

В ближайшие месяцы рынок аренды оживёт — по опыту прошлых лет именно май является переломным месяцем, после которого спрос на аренду квартир начинает расти.

На фоне слабого спроса у арендодателей не было причин повышать цены. Их средний уровень снизился у всех типов квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 256 (снижение к марту на 0,4%)

2-комнатные квартиры — $ 335 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $ 414 (снижение на 1%).

На аренду «однушки» у среднестатистического минчанина уйдёт порядка 35% от средней зарплаты, что является одним из самых низких значений за последние годы. В 2013 году, в период сильнейшего ажиотажа на рынке аренды, на съёмное жильё приходилось отдавать более 45% среднего ежемесячного дохода.

География арендных ставок в апреле 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в последние месяцы меняется крайне незначительно — в апреле индекс доходности аренды составил 6,02%. Данный показатель остаётся на уровне 6% на протяжении последних двух лет.

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?

Витрина

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9,5 % в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9,5 % в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Индексы цен на 22.05.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $56 000 $1 449 ↑ +1
2 комн. $72 000 $1 349 ↑ +1
3 комн. $95 000 $1 283 ↑ +5
4 комн. $117 400 $1 248 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года