Обзор рынка аренды квартир в Минске за апрель 2019 года

10.05.2019 4557

На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается «низкий» сезон. Спрос на съёмное жильё в белорусской столице опустился до годового минимума, но в ближайшие месяцы ситуация начнёт меняться.

Запросов по поиску съемного жилья в апреле было на 2% меньше, чем в марте. На данный момент спрос на аренду квартир в Минске составляет всего половину от пикового значения, которое было отмечено прошлым летом.

Количество свободных квартир в последние месяцы остаётся стабильным. В апреле на рынке стало меньше 1-комнатных квартир (-2,1%), предложение 2-комнатных не изменилось, а свободных «трешек» стало больше на 0,6%.

В ближайшие месяцы рынок аренды оживёт — по опыту прошлых лет именно май является переломным месяцем, после которого спрос на аренду квартир начинает расти.

На фоне слабого спроса у арендодателей не было причин повышать цены. Их средний уровень снизился у всех типов квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 256 (снижение к марту на 0,4%)

2-комнатные квартиры — $ 335 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $ 414 (снижение на 1%).

На аренду «однушки» у среднестатистического минчанина уйдёт порядка 35% от средней зарплаты, что является одним из самых низких значений за последние годы. В 2013 году, в период сильнейшего ажиотажа на рынке аренды, на съёмное жильё приходилось отдавать более 45% среднего ежемесячного дохода.

География арендных ставок в апреле 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды в последние месяцы меняется крайне незначительно — в апреле индекс доходности аренды составил 6,02%. Данный показатель остаётся на уровне 6% на протяжении последних двух лет.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры рынка аренды квартир; Эксклюзив Realt.by

Другая аналитика

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

31.01 В Орше - рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18