$1.365 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Загородная недвижимость: рост предложения на месяц опережает прошлогодний график

19.04.2019 4191

Активность на рынке загородной недвижимости растёт — на рынок массово возвращаются продавцы, которые не размещали объявления в «холодный» сезон. Но спрос пока недостаточно высок, чтобы компенсировать рост предложения.

Начало весны прошло под знаком бурного роста предложения на рынке загородной недвижимости. Только за март количество объектов в продаже увеличилось сразу на 17%. По опыту прошлых лет таким же результативным будет и апрель, после чего рост предложения начнет резко замедляться и остановится в начале лета. Примечательно, что такой уровень предложения в 2018 году наблюдался только в конце апреля — т. е. конкуренция растёт опережающими прошлый год темпами.

Увеличение предложения прослеживалось во всех сегментах, но самым ощутимым оно было у дач, которых за месяц стало больше на 28%. Среди направлений выделялось Молодечненское, где рост числа объектов в продаже составил 23%.

Активность покупателей также растет вместе с повышением температуры воздуха, но желающих купить дом под Минском или дачу меньше, чем в прошлом году. В Минском районе с начала года купили на 12% меньше домов, дач и участков. Что касается соседних с ним районов, то здесь покупательская активность ниже прошлогоднего уровня на 9%.

На фоне обострения конкуренции и не самого высокого спроса цены в марте 2019 года снизились практически во всех сегментах. Сильнее всего подешевели участки и недостроенные объекты — на 3,1%. Чуть меньше — дома, построенные после 2000 (-1,6%), и дачи (-1,0%). И лишь в сегменте «старых» домов в марте наблюдался рост цен на 1,6%. Впрочем, он связан скорее с изменением в структуре предложения, нежели с реальным повышением цен.

Продажа домов в Минске

Количество домов, выставленных на продажу в Минске, выросло за последний месяц всего на 2%. В черте города сезонности почти не прослеживается, предложение остаётся стабильным два последних года. Средняя цена квадратного метра домов в столице к концу месяца составила $ 1032, что на 1,8% меньше февральских значений.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Акция 3 дня!

Специальные предложения на готовые квартиры с выгодой до 14.000 рублей! Количество квартир ограничено!

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Индексы цен на 26.10.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 200 $1 443 ↓ -1
2 комн. $70 300 $1 379 ↓ -1
3 комн. $92 700 $1 288
4 комн. $126 300 $1 309

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2020 501
Сентябрь 2020 824
Август 2020 1165

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 27.10.2020

Опрос