$1.394 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

На рынке загородной недвижимости начинается активный сезон — предложение выросло впервые за полгода

19.03.2019 3521

Увеличение светового дня благоприятно сказывается на загородной недвижимости — продавцы начали возвращаться на рынок.

Февраль дал старт новому сезону повышенной активности на рынке загородной недвижимости. Впервые за долгое время объём предложения начал расти — общее количество выставленных на продажу объектов выросло в феврале на 3,9%.

В первую очередь рост был обеспечен дачами, которых в феврале стало больше на 11%. Также выросло предложение участков (+6%) и построенных до 2000 года домов (+2,4%). В то же время более современных домов стало меньше на 1%, а недостроенных объектов — на 3%.

Весной нас ждет куда более сильный рост предложения: ежемесячно база объектов будет увеличиваться в размерах на 10−15%.

Конкуренция между продавцами становится всё более жёсткой — уровень предложения на конец февраля соответствовал прошлогоднему мартовскому показателю.

Спрос

В Минском районе покупательская активность в начале 2019 года снизилась на 7%, а в соседних с ним районах — на внушительные 29%. Подобную динамику можно объяснить сезонностью, поэтому более показательным будет сравнение с аналогичным периодом прошлого года. Общее сокращение спроса в январе составило 11% - это тревожный сигнал для продавцов. Февральские данные ещё будут уточняться, но пока отставание от 2018 года сохраняется.

Цены

Динамика цен в феврале 2019 года была разнонаправленной. Рост наблюдался у недостроенных объектов (+1,8%) и участков (+1,3%). В то же время дома подешевели на 0,9−2,1%, а дачи — на максимальные 3,3%.

В 10-километровой зоне от столицы преобладала положительная динамика цен, но по мере удаления от Минска цены преимущественно снижались.

Ситуация в Минске

Предложение домов, выставленных на продажу в черте города, выросло в феврале на 4,3%. На фоне роста конкуренции средний уровень цен опустился на 1%. На данный момент средняя цена квадратного метра составляет $ 1051, что на 5,1% больше, чем в феврале 2018 года.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 10.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 490 ↑ +2
2 комн. $75 100 $1 394 ↓ -5
3 комн. $99 600 $1 321 ↓ -2
4 комн. $135 300 $1 326 ↓ -4

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2020 211
Июнь 2020 940
Май 2020 752

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 11.07.2020

Опрос