Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.190 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Покупаем квартиру с местом в гимназии — инфографика о рынке недвижимости для родителей

01.06.2018 13 16092

На Западе поиски нового жилья для семей с детьми невозможно представить без тщательного изучения местных школ. Зачастую более престижные школы располагаются в районах с дорогой недвижимостью и наоборот. В Беларуси не всегда можно сказать, что близость к хорошей школе положительно сказывается на цене «квадрата» — обычно более важными считаются другие факторы. Впрочем, ситуация может измениться.

В апреле на сайтах районных администраций Минска появились списки домов, которые прикреплены к конкретной школе или гимназии. Территориальный признак и раньше определял, куда пойдут «первоклашки», но сейчас влияние адреса регистрации выросло в разы из-за отмены вступительных экзаменов в гимназии. После 4-го класса гимназисты просто перейдут в 5-й класс, а значит свободных мест для ребят из других школ останется в разы меньше.

Предыстория

До этого года ученик любой школы мог поступить в гимназию после 4-го класса, успешно сдав экзамены. Но в январе вступительные экзамены отменили и сейчас ничего сдавать не нужно — достаточно лишь заявления родителей. На первый взгляд, всё стало проще, но очевидно, что спрос на свободные места в гимназиях будет значительно превышать их количество. Грядущее лето для родителей и работников системы образования обещает быть особенно жарким.

Чиновники объясняют такое решение созданием равных возможностей для всех учеников, но очевидно, что бренд гимназии и высокая квалификация педагогов останутся сильным «магнитом» для родителей.

Семьи с детьми при покупке или обмене квартиры теперь будут тщательнее изучать, к гимназии относится их новый дом или к обычной школе. Специально для них мы провели анализ такой недвижимости — какая у закрепленных домов возрастная структура и сколько стоят квартиры.

Вот несколько любопытных фактов

— Две самые «дорогие» гимназии — № 24, к которой относится знаменитый дом «У Троицкого», и 50-я гимназия в районе улицы Киселева.

— Гимназии № 3, 6 и 7 — имеют самое неоднородное жильё с сильным разбросом цен на квартиры. Здесь и бюджетные «хрущевки», и жильё верхнего ценового сегмента, которое у нас любят называть «элитным».

— Самый молодой жилфонд располагается у гимназии № 43 — всем относящимся к ней домам не более 10 лет.

Помимо возраста домов и цен на квартиры мы также добавили информацию о близости гимназии к метро, криминогенной обстановке и экологии микрорайона. Получился, своего рода, гид по рынку «гимназической» недвижимости для родителей.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 11,87%

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 04.10.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $41 600 $1 222 ↓ -13
2 комн. $57 500 $1 198 ↓ -8
3 комн. $76 600 $1 145 ↓ -4
4 комн. $89 900 $1 117 ↓ -3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2022 105
Сентябрь 2022 1449
Август 2022 1691

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.10.2022

Лента новостей