Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 апреля 2018 года

Уже 33 недели подряд динамика цен на квартиры в Минске остаётся исключительно положительной. Городской индекс цен за последние 7 дней поднялся ещё на 0,5% и составил 1292 $/м².

За год квадратный метр на «вторичке» подорожал в среднем на $ 140. Для условной квартиры площадью 35 м² это означает повышение на $ 4900.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% и составила 1267 $/м². За последний год цены на первичном рынке поднялись на 13,2%.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир на вторичном рынке растёт уже 4 недели подряд. На минувшей неделе приток новых объектов в базу хоть и превысил их отток, однако совсем незначительно. Количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,4%, при этом по сегментам прослеживались любопытные различия. Выросло предложение 1-комнатных квартир (+3,6%), всех остальных, напротив, в базе стало меньше на 0,4−1,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 9 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Большинство типов квартир подорожали за неделю на 0,3−0,5%, лишь 4-комнатные остались на том же ценовом уровне. Несмотря на это, именно квартиры с четырьмя комнатами лидируют по темпам роста цен за последний месяц (+4,2%).

Изменение цен в районах Минска на 9 апреля выглядит следующим образом:

Лишь в Октябрьском районе по итогам недели было зафиксировано небольшое снижение цен на квартиры (-0,1%). В остальных районах цены росли, максимальные темпы зафиксированы в Советском (+0,8%) и Центральном (+1,0%). Самый ощутимый рост цен за последний месяц наблюдался во Фрунзенском районе столицы (+3,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Cледующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: