$1.406 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Сегодня пятница, 13-е — а насколько суеверны покупатели квартир?

13.10.2017 14 3821

Автор: Артём Сахаревич

Удивительно, что в нашем современном обществе с одинаковым трепетом относятся к передовым технологиям и к старым народным приметам. Нужно развернуться, если черная кошка перешла дорогу, стучать по дереву во избежание неприятностей и ни в коем случае не разбивать зеркало. Боязнь цифры 13 стоит во главе длинного списка суеверий. Сегодня, в пятницу 13-го, мы проанализируем влияние этой фобии на рынок недвижимости.

Боязнь цифры 13 уходит своими корнями в далекое прошлое и получила такое распространение, что для нее придумали отдельный термин — трискайдекафобия. Люди переносят рейсы, выпадающие на 13-е число, производители компьютерных программ после 12 версии выпускают 14-ю, футболисты не горят желанием носить майку с номером 13… Примеров можно найти множество, в том числе и на рынке недвижимости.

Чтобы определить, есть ли у покупателей недвижимости боязнь цифры 13, мы проанализировали огромный массив данных — порядка 140 тысяч сделок купли-продажи квартир в Минске за более чем десятилетний период.

КВАРТИРЫ В ДОМЕ № 13

Суеверный покупатель квартиры наверняка обратит внимание, что у дома 13-й номер, и может отказаться от покупки, сочтя это дурным знаком. Чтобы подтвердить или опровергнуть эту гипотезу, мы отобрали по всему Минску многоквартирные дома с 13-м номером и достаточно большим числом проданных квартир за последнее 10-летие.

Следующий шаг — поиск объектов для сравнения. Для каждого дома с номером 13 мы искали максимально похожего «оппонента». Он должен располагаться в одном дворе (или соседнем) и иметь одинаковые характеристики. Год постройки не должен отличаться более чем на 3 года.

После того, как были сформированы пары домов, которые отличались лишь наличием у одного 13-го номера, мы сравнили у них среднегодовые темпы продажи квартир (с поправкой на общий объем квартир в доме).

В 82% случаев продажи квартир в «тринадцатых» домах были хуже, чем в расположенных рядом. В среднем спрос на квартиры в домах под номером 13 оказался на 11% ниже, чем в соседних.

КВАРТИРЫ НА 13-М ЭТАЖЕ

Наверняка многие видели кадры из голливудских фильмов, где в лифте после 12-го этажа сразу следует 14-й. Пугает ли вас перспектива жизни на 13-м этаже? Как показывают результаты следующего исследования, для многих это веская причина отказаться от покупки квартиры. Мы проанализировали свыше 10 тысяч сделок купли-продажи в домах, где есть минимум 13 этажей.

Количество сделок с квартирами на 13-м этаже сравнивалось со средним показателем остальных этажей. При этом из расчета среднего были удалены первый и последний этажи. Зачастую там располагается меньше квартир, плюс некоторые принципиально не хотят там жить, что выливается в меньшее количество сделок.

Результат получился еще более показательным, чем в случае с домами. Квартиры на 13-м этаже в среднем покупают на 18% реже, чем на других этажах. Причем мы отдельно проанализировали только 14-этажные дома, только 15-этажные и т. д. — в каждом случае на 13-м этаже была «просадка» по числу сделок.

Автор иллюстраций — illusign

К сожалению, в отличие от номера дома и этажа, данные Национального кадастрового агентства не позволяют нам узнать номер квартиры, фигурировавшей в сделке. Нет сомнений, что более детальный анализ также позволил бы выявить интересные закономерности.

РЕШИТЕСЬ ЗАКЛЮЧАТЬ СДЕЛКУ 13 ЧИСЛА?

Самый любопытный пример страха перед 13-м числом кроется в дате. Далеко не каждый с легким сердцем пойдет заключать договор купли-продажи 13-го числа. Данные это подтверждают: на 13-е число приходится в среднем на 19% меньше сделок купли-продажи квартир, чем на другие дни месяца. В то же время 12-го и 14-го числа сделок регистрируют на 12% больше обычного. Т. е. суеверные покупатели (или продавцы) просят сместить дату сделки, чтобы в договоре купли-продажи не фигурировало несчастливое, по их мнению, число.

Уникальный случай произошел в Гомеле. 13 ноября 2004 года по адресу Юбилейная, 13, была куплена квартира на 13-м этаже. С тех пор такой концентрации цифры 13 в сделках купли-продажи не наблюдалось.

А вас цифра 13 оттолкнула бы от покупки квартиры, полностью устраивающей по соотношению цена/качество?

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

1K 0.9K
314
Дима 13.07.2018 в 14:47
0
Михаил в 13:48 13.07.2018:
Нашли чего бояться))
Я вот живу в квартире под номером 6. И как то раз на счетчике света обнаружил число 666,6 вот это было стремно
А сейчас ещё оставил 13-й комментарий по счёту в этой статье, бойся...
Михаил 13.07.2018 в 13:48
+1
Нашли чего бояться))
Я вот живу в квартире под номером 6. И как то раз на счетчике света обнаружил число 666,6 вот это было стремно
468 512
410
Лео 15.10.2017 в 10:46
0
Все цифры - хороши! Только между "13" и "7" большинство из нас выберет "7"!)))
121 47
28
радиоинженер 13.10.2017 в 19:48
+2
А мне нравиться число 13 и договор номер13, 13 квартира. числа ....
Вот и новую квартиру купили специально на 13 этаже -ее действительно никто не брал (16эт дом).
Сами удачно сняли пока достроят наш дом по мин цене в 13 доме на 13 этаже 13 числа договор аренды..
Я думаю еще будет много совпадений (может я в
душе китаец!!!
3 8
3
DirectFB 13.10.2017 в 18:07
+1
В культурах Италии и Китая число 13 традиционно считается счастливым. Продаем квартиры с номером 13 на 13 этаже китайцам(у китайцев число 4 несчастливое).
20.1K 16.8K
5558
eventer 13.10.2017 в 17:04
+3
внезапно в 13 году сделок больше, чем в 12 и 14. видимо, пгм-нутых все же меньше, чем нормальных.
4.9K 1.6K
959
Григорий 13.10.2017 в 16:30
0
Марина в 14:35 13.10.2017:
Ирина в 14:05 13.10.2017:
А нам сегодня хозяин позвонил и сказал, что согласен на продажу квартиры по цене которую мы предложили еще в начале лета)))) к чему бы это?
Я думаю,что все продавцы боятся еще большего падения цены на недвижимость, вот и согласился
Да всё просто, ему никто больше не предложил чем вы.., вот и согласился.. а значит квартира больше этой суммы однозначно не стоит, а на сколько она дешевле стоит - ещё вопрос, в котором вы можете разобраться при желании

13- моё любимое число, а что касается меньше сделок в 13-го... так понятно каждый нормальный человек в пятницу 13-го пойдет в бар нажраться, какие покупки квартиры когда праздник суеверия нужно замочить ?
22 20
13
Андрей 13.10.2017 в 15:03
+2
Продавал как-то квартиру на ул.Беды 13 кв.113 и ничего люди приходили и смотрели достаточно активно.
180 65
168
Марина 13.10.2017 в 14:35
0
Ирина в 14:05 13.10.2017:
А нам сегодня хозяин позвонил и сказал, что согласен на продажу квартиры по цене которую мы предложили еще в начале лета)))) к чему бы это?
Я думаю,что все продавцы боятся еще большего падения цены на недвижимость, вот и согласился
180 65
168
Марина 13.10.2017 в 14:32
+4
Если бы цифра 13 приносила беду, то в 13-х домах, квартирах, и прочее случались бы несчастья и статистики не надо - все бы заметили
180 65
168
Марина 13.10.2017 в 14:29
+5
galina rabtsevich в 12:35 13.10.2017:
Ни за что бы не купила квартиру 13, где плохая энергетика обеспечена. Надо батюшку приглашать минимум раз в 3 месяца, чтобы там нормально жить
Тут, простите, уже не батюшку надо вызывать, а клинику, простите. Купила частный дом под 13-м номером. Живем счастливо. До этого с мужем жили в квартире 13. Ну никак на нашу жизнь это не повлияло.
101 72
34
Ирина 13.10.2017 в 14:05
+1
А нам сегодня хозяин позвонил и сказал, что согласен на продажу квартиры по цене которую мы предложили еще в начале лета)))) к чему бы это?
galina rabtsevich 13.10.2017 в 12:35
-5
Ни за что бы не купила квартиру 13, где плохая энергетика обеспечена. Надо батюшку приглашать минимум раз в 3 месяца, чтобы там нормально жить
248 104
123
Григорий 13.10.2017 в 10:29
0
Я тоже от 13 эт. отказался, мне то пофиг, а вот продать потом может возникнуть проблема.

Витрина

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка 0% до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Trade-in

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 04.06.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 501 ↓ -1
2 комн. $77 300 $1 407 ↓ -6
3 комн. $100 000 $1 333 ↓ -1
4 комн. $133 800 $1 326

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2020 64
Май 2020 637
Апрель 2020 778

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.06.2020

Опрос