Недвижимость Беларуси — Гродненская область — Новости недвижимости — Аналитика — Итоги II квартала 2017 года: гродненская «первичка» продолжает давить на цены

Итоги II квартала 2017 года: гродненская «первичка» продолжает давить на цены

03.08.2017 1 617

Продавцы на вторичном рынке жилья в Гродно вынуждены снижать цены, чтобы выстоять против «натиска» новостроек. В Лиде падение спроса также повлекло за собой снижение цен.

Бурный рост спроса

В Гродненском регионе во II квартале 2017 года спрос на жилье был одним из самых высоких в Беларуси. В областном центре за год купили практически вдвое больше квартир, чем год назад, а в Лиде — на 21,2%.

Самыми востребованными у покупателей квартир в городах Гродненщины в апреле-июне были 2-комнатные квартиры, на долю которых пришлась почти половина всех сделок. Примечательно, что в Гродно на втором месте по популярности были 3-комнатные квартиры, с долей в 26% от всего количества сделок. Почти 2/3 из них были покупкой квартиры в готовой новостройке.

Новый минимум цен

Средний ценовой диапазон 1-комнатных квартир к концу июня текущего года в Гродно составил $ 18−24 тыс. «Двушки» чаще всего приобретали за $ 24−31 тыс., «трёшки» — за $ 31−38 тыс. В Лиде такие же квартиры можно было приобрести на $ 2−5 тыс. дешевле.

Исходя из данных о продаже квартир в Гродно, средняя цена квадратного метра к концу июня достигла своего исторического минимума — $ 590, что на 10% меньше прошлогоднего уровня. Похожая ситуация наблюдалась в Лиде, где стоимость 1 м² составила $ 485 (-12% за год).

Несмотря на обновленные минимумы цен, доступность жилья в крупных городах Гродненской области остается довольно низкой. Если в крупных городах Беларуси средняя цена «квадрата» на 20−30% превышает среднюю зарплату, то в Гродно и Лиде — на 50%.

Читайте также:

Общий обзор ситуации в регионах

Обзор столичного рынка за июнь

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь