Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2-9 мая 2016 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 мая 2016 года

09.05.2016 854 43129

Артём Сахаревич

За неделю, со 2 по 9 мая 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Неделей ранее мы зафиксировали первую «паузу» в снижении цен на квартиры в Минске за всё время с начала кризиса. Надолго задержаться у одной отметки ценовому индексу вторички не удалось — он снизился ещё на 0,3% и составил к концу недели 1174 $/м².

Сокращенная рабочая неделя не способствует повышенной активности продавцов жилья, скорее наоборот. Поэтому вялотекущее снижение цен или даже нулевая динамика к концу текущей недели будут вполне ожидаемы.

Четвертую неделю подряд индекс цен на столичные новостройки удаляется от аналогичного показателя «вторички». За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась на 0,4% и составила 1144 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Хотя «остановка» в снижении цен на вторичном рынке оказалась краткосрочной и дальнейшего продолжения пока не получила, на динамике объема предложения это никак не отразилось. Количество выставленных на продажу квартир как сокращалось, так и сокращается. За минувшую неделю общий объем предложения снизился на очередные 3% и вплотную подобрался к круглой отметке в 8000 объектов. Это минимальное значение за последние 9 месяцев.

За последние 7 дней число 1-комнатных квартир сократилось на 5,7%, 2-комнатных стало меньше на 3,1%, 3-комнатных — на 1,8%. Вымывание объектов с четырьмя комнатами идет куда медленнее — их стало меньше лишь на 0,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 9 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

В отличие от двух предыдущих недель все типы квартир завершили неделю с отрицательной ценовой динамикой. Максимальные темпы снижения наблюдались у 3-комнатных квартир (-0,4%), минимальные — у 1-комнатных квартир (-0,2%). Квартиры с двумя и четырьмя комнатами подешевели в среднем на 0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 9 мая выглядит следующим образом:

Два района города по итогам минувшей недели остались в «зеленой» зоне. Ими оказались Центральный район, где цены выросли в среднем на 0,7%, и Партизанский (+1,3%). В Московском районе существенных изменений не произошло. Среди тех районов, где динамика цен была негативной, выделяются Октябрьский и Фрунзенский со снижением цен на 0,4−0,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 807 $/м²(-0,8%), Витебск — 619 $/м²(-0,3%), Гомель — 658 $/м²(-0,5%), Гродно — 763 $/м²(-0,2%), Могилев — 635 $/м²(+0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,4% и оказалась у отметки 2 605 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составляет 1552 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,1% и составляет 876 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18