Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 декабря 2015 года

28.12.2015 496 32459

Артём Сахаревич

За неделю, с 21 по 28 декабря 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На протяжении всего 2015 года цены на квартиры в Минске менялись только в одну сторону — в сторону понижения. Последняя полноценная неделя не стала исключением: индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,5% и достиг отметки в 1326 $/м2. Общее снижение цен за 2015 год составило 23%. Чтобы побить минимум последних 8 лет ценам необходимо опуститься всего на 3,4%.

В отличие от предыдущей недели, когда снижение цен на первичном рынке оказалось максимальным за полгода, результаты последних 7 дней были куда более скромными. Средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,2% и составила 1267 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Изменение объема предложения не преподнесло сюрпризов — количество выставленных на продажу квартир начало сокращаться ввиду наступления периода праздников. Общее предложение снизилось на 1,7%. С таким же показателем завершили неделю 2- и 3-комнатные квартиры. Квартир с одной комнатой стало меньше на 2,6%. Единственным сегментом, где по-прежнему наблюдается рост предложения, стали 4-комнатные квартиры (+1,4%).

По опыту прошлых лет роста предложения в ближайшие 2 недели, скорее всего, также не предвидится. По сравнению с концом прошлого года предложение квартир выросло на 16,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Как и неделей ранее, во всех сегментах прослеживалась исключительно негативная динамика, однако снижение цен замедлилось. Индекс цен на 2-комнатые квартиры снизился на 0,7%, у остальных типов квартир снижение цен колебалось в диапазоне 0,2−0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 28 декабря выглядит следующим образом:

3 района города окончили неделю с положительным изменением средних цен на квартиры. В первомайском рост составил 0,1%, в Ленинском 0,3%, в Советском — 0,4%. Среди остальных районов наиболее существенное снижение цен было зафиксировано в Московском и Октябрьском (-0,9%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 889 $/м2 (без изменений за неделю), Витебск — 741 $/м2 (-0,9%), Гомель — 746 $/м2 (-0,1%), Гродно — 876 $/м2 (-0,1%), Могилев — 689 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,8% и составляет 2 519 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,7% и составляет 1597 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 1,8% и составляет 928 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость поздравляет вас с Новым годом и Рождеством. Спасибо за то, что провели этот непростой год вместе с нами. Спутники кризиса — это не только проблемы, но и новые возможности. Желаем вам правильно использовать те возможности, которые подарит 2016 год. Здоровья и благополучия вашим семьям. С Новым годом!

Есть что сказать?
Читать:

Индексы цен на 14.06.2024

тип цена за кв.м. +/-

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2024 644

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 15.06.2024

Лента новостей
Опрос