Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.238 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 января — 4 февраля 2013 года

04.02.2013 58 2909

Автор: Артем Сахаревич

За неделю, с 28 января по 4 февраля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,84% и составила 1422 $/м2. Вторичный рынок продолжает демонстрировать очень существенный рост. Новогоднее «затишье» прошло и, начиная со второй половины января, мы продолжаем фиксировать близкие к рекордным еженедельные изменения.

Ситуация на первичном рынке также развивается крайне динамично. Темпы роста цен на квартиры в новостройках не отстают от вторичного рынка. Создается впечатление, что застройщики решили одновременно приподнять цены. Особенно отчетливо этот процесс проявляется в январе — за месяц цены на столичные новостройки выросли на рекордные 4,4%. Что касается прошедшей недели, то средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 1,90% и составила 1317 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:

Уже три недели подряд объем предложения восстанавливается после сильнейшего декабрьского вымывания на рынке. Пусть и не столь высокими темпами, но число новых квартир в базе растет еженедельно.

Общий рост предложения составил порядка 1,91%. По типам квартир сложилась следующая динамика: 1-комнатные (+1,58%), 2-комнатные (+2,91%), 3-комнатные (-0,78%), 4-комнатные (+2,76%).

Структура предложения по типам квартир на 4 февраля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Наибольший рост цен демонстрировали на минувшей неделе 1-комнатные квартиры (+1,10%). Цены на остальные росли в интервале 0,60%-0,80%. Месячная динамика у 1-, 2- и 4-комнатных квартир сохраняется на стабильно высоком уровне (+3,0%-3,3%). Заметно меньше прибавили в цене 3-комнатные квартиры (+1,4%).

Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 4 февраля они выглядят следующим образом:

Гипертрофированный рост цен в Партизанском районе, который имел место в декабре постепенно нивелируется и цены выходят на привычный уровень в 1540—1550 $/м2. Цены на квартиры в остальных районах растут уже полмесяца. Лидерами минувшей недели были Московский (+1,0%), Заводской (+1,5%) и Центральный (+1,5%) районы. Интересная ситуация складывается в Московском районе: за весь 2012 год средняя цена предложения выросла лишь на 2,0%, в то время как за январь 2013 года темпы рост уже превысили 6,0%. У остальных районов (за исключением Партизанского) месячные изменения находились в интервале от +0,3% до +4,4%.

Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,19% и составляет 2054 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,29% и составила 1400 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,50% и составила 5438 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

Стартовали продажи Дома№2 !

ЖК «Гранд Авеню» Квартиры от 41 м.кв. Срок сдачи: 3 квартал 2024 года. Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 7,13%

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 29.01.2023

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $45 300 $1 251
2 комн. $60 600 $1 243
3 комн. $83 200 $1 229
4 комн. $99 200 $1 203

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2023 767
Декабрь 2022 1804
Ноябрь 2022 1599

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.01.2023

Лента новостей