Сентябрь не «оживил» вторичный рынок недвижимости

По статистике прошлых лет именно в осенние месяцы происходил ценовой подъём на рынке вторичной недвижимости, причём довольно существенный, особенно в 2008 и 2009 годах. Связано это, как правило, с покупательской активностью в постотпускной период.Текущий год по праву можно назвать специфическим и не поддающимся никаким традициям.

Поэтому мы решили узнать, что происходит с рынком в первые осенние недели, как изменилось количество спроса и предложения и каких стоимостных изменений стоит ожидать в ближайшие месяцы.

На эти вопросы нам ответили активные участники рынка недвижимости, сотрудники и руководители известных и опытных риэлтерских организаций Республики Беларусь.

Директор агентства недвижимости «Сильван» Аделина Попова заявляет, что цены сегодня реагируют совершенно по-разному. Если это дорогое элитное жильё — наблюдается незначительный рост. С самыми бюджетными вариантами обратно пропорциональная ситуация. Стоимость стандартных квартир пока остаётся на месте.

В целом, по её мнению, предложение значительно превышает спрос, если количество выставленных сегодня на продажу объектов находится в пределах 3000 квартир, то интерес у покупателей сейчас начинает только-только увеличиваться, но не резко.

Что касается предположений на будущее, Аделина Станиславовна уверена в одном — внезапного падения цен, как об этом заявляли некоторые специалисты, не будет.

Игорь Меркулов, руководитель компании «Квадратный метр» также считает, что говорить о повышенном спросе в последнее время, не приходится. «Предложения значительно его перекрывают».

Что касается предстоящих цен, по мнению специалиста, делать хоть какие-то предложения просто бессмысленно. «Никому не известно, что будет завтра».

Елена Сермяжко, директор агентства недвижимости «Европа», выразила мнение о том, что в ближайшие месяцы если и стоит ожидать каких-то ценовых изменений, то только снижения стоимости на старое бюджетное жильё, и то не существенно. А вот хозяева более дорогих и новых квартир уверенно держат цены, порой даже повышают их.

Что касается покупательской активности, Елена Александровна предполагает, что повышение интереса может начаться лишь в октябре.

А вот сентябрь, по словам эксперта, пока что отличается даже более низкими показателями по сравнению с августом.

Агент по недвижимости Фёдор Потапенко из компании «Центростиль» считает, что до момента каких-то кардинальных изменений с иностранной валютой, ничего существенного с рынком вторичной недвижимости не произойдёт. Сейчас, по его мнению, наблюдается практически аналогичная ситуация с летним периодом.

Однако, по словам специалиста стоит ожидать постепенного «затоваривания» рынка предложениями, вследствие этого предполагается некоторое снижение стоимости жилья в долларовом эквиваленте.

Что ж, сколько людей, столько и мнений, а нам остаётся надеяться на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости, хотя бы до уровня годичной давности.

Realt.by Недвижимость