К Британской земле потерян интерес

Строители Великобритании откладывают сделки по приобретении земли под застройку вследствие туманных перспектив реализации последнего по причине финансового кризиса.

Это обуславливает рост предложения земельных участков, наиболее активно которые предлагают на юго-востоке страны. При этом уже за декларированные в начале года сделки с земельной собственностью пересматриваются или отменяются. Такие данные оглашает Valuation Office Agency.

«Испытывающие острое снижение реализации жилья строители стали откладывать покупку земли под новое строительство. При этом уже реализуемые стройки существенно замедляются или останавливаются», — комментирует ситуацию Джеймс Фелтхмен (James Feltham) консультант компании DVS.

Примером подобного является проект King Alfred в городке Хов (Hove) остановленный по причине финансового кризиса компании- застройщика Karis. Между тем в Саутгемптоне (Southampton) было приостановлено возведение центра исскуств. Причиной этому стало банкротство строительной компании City Lofts.

Вместе с тем, для опытных инвесторов существуют отличные возможности для вложений.

«При покупке земли можно договориться о 25% скидки по сравнению с пиковыми значениями цен 2007 года. При этом земельные участки предлагаемые строительными компаниями испытывающими затруднение намного больше привлекательны в цене чем земля реализуемая социальными структурами. (social landlords)», — сообщает Джеймс Фелтхмен (James Feltham).

На фоне этого, последний обзор земельного рынка сделанный компанией VOA в июне 2008 года свидетельствует о 10.2% уменьшении средней стоимости маленьких участков, 13.9% падении цен на крупные наделы и 28.2% спаде стоимости земельных участков для строительства квартир по сравнению с январем текущего года.

«Текущая ситуация негативно влияет на рынок характеризуемым маленьким количеством покупателей.», — отмечает Джеймс Фелтхмен (James Feltham). Маленькая активность на рынке земли создает трудности с возведением социального жилья и повышает уровень доступности всей британской недвижимости.

http://www.kvadroom.ru/