Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Метр в Минск-Мире — уже 2522 доллара, а сталинки начали дешеветь. Итоги последней недели апреля на вторичке

Метр в Минск-Мире — уже 2522 доллара, а сталинки начали дешеветь. Итоги последней недели апреля на вторичке

05.05.2026 545

Рынок вторичного жилья Минска завершает апрель без заметных колебаний. Сигнал прошлой недели о возможном снижении однокомнатных квартир не получил подтверждения — цены в сегменте устояли, а в новых домах даже прибавили. Зато впервые с начала года отмечено снижение стоимости двухкомнатных квартир в домах до 1960 года постройки — то есть в сталинках. Объем предложения продолжает сокращаться, а средняя стоимость квадратного метра традиционно сохраняет умеренный рост. Подробности — в аналитике Realt.

Количество квартир в продаже

Объем предложения на вторичном рынке продолжает постепенно сокращаться. За последнюю неделю общее количество квартир, доступных покупателям в базе Realt, уменьшилось на -0.7% и составило 3,99 тыс. объектов.

При этом в моменте дня на 3 мая снижение оказалось более заметным: минус -2,5% - до 3,68 тыс. уникальных квартир.

Сокращение предложения по-прежнему играет на стороне продавцов и формирует предпосылки для дальнейшего роста цен.

В ценовой динамике сохраняется прежняя картина: количество подешевевших квартир по-прежнему превышает количество подорожавших, однако сами повышения остаются более значительными по величине.

Так, за неделю в Минске подешевело около 6% квартир (235 объектов) со средним снижением в диапазоне 1 325−5 000 $. Одновременно цены выросли у 3% предложений — это 119 квартир, прибавивших в среднем 2 700−7 200 $.

Покупаете или продаете квартиру? Узнайте ее рыночную стоимость с нашим бесплатным сервисом Realt.Оценка.

В результате средняя стоимость квадратного метра по городу вновь продемонстрировала символический рост в +0.8% - до 2 359 $/кв. м.

В «Минск-Мире» также отмечена положительная динамика: +0.5% до 2 522 $/кв. м.

В рамках Минска сигнал прошлой недели о снижении цен в сегменте однокомнатных квартир не получил подтверждения. В категории домов 2021+ года постройки цены, наоборот, прибавили, а в сегменте 2011−2020 сохранился лишь небольшой минус — на уровне -0.4%. При этом впервые с начала года снижение показали двухкомнатные квартиры в домах до 1960 года постройки — минус сразу -1.0%.

Оперативные данные по сделкам в Минске

для наступившего мая еще совсем не показательны: выборка охватывает всего один рабочий день. Тем не менее, более доступные кредитные условия и укрепление белорусского рубля в прошлом месяце позволяют надеяться на небольшой рост продаж квартир в дальнейшем.

По итогам марта зафиксировано порядка 1 260 очищенных сделок. Но об этом в деталях мы рассказывали в наших предыдущих материалах.

Хотите продать \ обменять квартиру выгодно и быстро? Воспользуйтесь специализированным сервисом для продавцов Realt.Сделка.

В областных центрах

по итогам недели сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 1 269 $/кв. м (+0.2%), Витебск — 996 $/кв. м (+0.5%), Гомель — 1 082 $/кв. м (-0.2%), Гродно — 1 164 $/кв. м (+0.3%), Могилев — 1 117 $/кв. м (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 1015 $/кв. м, Солигорск — 853 $/кв. м, Молодечно — 1 000 $/кв. м.