Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Не только микростудии: изучаем, почем дома и квартиры в Фаниполе. Есть недорогие варианты

Не только микростудии: изучаем, почем дома и квартиры в Фаниполе. Есть недорогие варианты

18.12.2025 4147

Фаниполь расположен на минимальном расстоянии от Минска — до метро «Малиновка» можно добраться за каких-то 10 минут. Неудивительно, что многие рассматривают его как спальный район столицы за МКАД и живо интересуются местной недвижимостью. Недавно городок стал известен тем, что здесь предложили самые маленькие в Беларуси квартиры до 20 квадратов, которые размели за неделю. А чем еще интересен этот спутник Минска, какие варианты и почем можно здесь купить?

Фольварок, станция, город

Фаниполь впервые упоминается в 1856 году как фольварок во владении Богдашевских и Энельфельдтов. Более существенным поводом для упоминания стало строительство в 1870 году железнодорожного остановочного пункта, которое финансировал граф Чапский. В 1871 году открывается станция Токаревская, названная в честь губернатора Минской губернии В. Токарева — основателя железной дороги Брест-Москва, но уже с 1876 года станция называется Фаниполь.

В 1897 году на железнодорожной станции проживали 23 жителя, в колонии при станции насчитывалось 10 домохозяйств, 27 жителей, работали корчма и две лавки, в имении Фаниполь — 5 дворов, 67 жителей. В 1917 году на железнодорожной станции было 26 дворов, проживали 102 жителя; в имении — 142 жителя.

: Фото fanipol.net: станция Фаниполь, из немецкого архива

Интересный факт в истории: с 1932 по 1937 годы Фаниполь входил в состав Дзержинского польского национального района. На территории, населённой преимущественно поляками, действовали польские школы и библиотеки, распространялись книги и газеты на польском языке.

: На фото 1932-го года — Народный дом в Дзержинске (Койданово)

В годы войны гитлеровцы создали здесь филиал Масюковщинского лагеря смерти.

В 60−70-е года XX века в окрестностях Фаниполя строятся заводы и фабрики. У поселка появилась перспектива развития — сюда был подведен природный газ, подана вода по новому водопроводу, расширены очистные сооружения, проложен канализационный коллектор, инфраструктура стала соответствовать требованиям времени. Население увеличилось с 719 человек в 1960-м до 8729 в 1989-м. В 1984 году Фаниполь становится поселком городского типа, в 1999-м — городом, в 2014-м — городом-спутником Минска. Сейчас в нем проживает более 18 тысяч человек.

48 квартир на выбор

Бурный рост городка объясняется просто — до метро в Минске по скоростной трассе на машине всего 10 минут. Общественным транспортом добираться удобно — маршрутками, пригородными электричками. Многоэтажная застройка каждый год прирастает — спрос на квартиры в Фаниполе постоянно растет. Почему бы и нет: можно каждый день ездить на работу в столицу и обратно, и при этом тратить на дорогу примерно столько же времени, сколько уходит у многих минчан. Еще одна причина — это развитая инфраструктура.

Уже построены бизнес-центр, отель, магазины. В городе шесть дошкольных учреждений, музыкальная школа, средняя школа и гимназия. В планах еще одна школа. Есть поликлиника.

Сейчас на Realt продаются 48 квартир в Фаниполе — выбор и разброс цен впечатляют.

Дешевле всех стоит новая квартира-студия площадью 19,8 квадратов без отделки в ЖК «Современный» — 40 892 долларов.

Двушки на «вторичке» стоят от 65 000 долларов, а новая, со свежим ремонтом, может стоить и 98 000 тысяч.

За трешки 70−75 квадратов просят от 74 900 долларов до 99 700 долларов.

Частный сектор

Фаниполь прирастает не только многоэтажками — большая часть города застроена коттеджами. В продаже на Realt сейчас 17 вариантов.

В центральной части города (между улицей Комсомольская и железной дорогой) находится перимущественно частная застройка — здесь еще довольно много старых одноэтажных деревянных домов. Они же являются и самыми дешевыми в Фаниполе.

: Дом за 55 тысяч долларов

Вот, например, домик 1962 года постройки на улице Пушкина за 55 000 долларов: 71 квадрат, печное отопление, вода и канализация (центральные). К нему прилагается участок 15 соток и два гаража.

Дом из этого же разряда, но только с газовым отоплением, на улице Я. Коласа стоит 64 800 долларов.

: Дом за 64 800 долларов

За новый дом в центре (улица Я. Купалы) просят уже 298 900 долларов.

Это уже современные архитектура и планировка, 170 м², электроотопление. Продается без чистовой отделки.

За 330 000 долларов продается новый двухэтажный дом с отделкой и мебелью на улице Юбилейной. Участок благоустроен, 15 соток.

Улицы с преимущественно новой коттеджной застройкой находятся в микрорайоне «Южный».

Здесь можно рассмотреть к покупке недорогой вариант за 119 800 долларов на 12 сотках. Правда, дом придется достраивать — это всего лишь коробка из блоков под металлочерепицей.