Аукцион на участки с недостроями в Логойском и Дзержинском районах: нюансы и цены

Как мы уже недавно писали (в обзоре участков в Минском районе), потенциальным участникам аукциона нужно понимать, что недострой — это не бонус, а скорее, обременение. Существующие фундаменты, цокольные этажи и стены часто не соответствуют планам нового владельца и в итоге идут под снос. И даже если вам покажется, что построенное можно использовать, любой недострой требует оценки опытным прорабом. Только специалист сможет оценить, является ли фундамент прочной основой для будущего дома или грузом, который придется вывозить на свалку.

Чуденичи, Логойский район, 26 км от МКАД

Здесь на аукцион попал участок, на котором предыдущий владелец остановился на фундаменте (в общей стоимости занимает всего 8 431 рублей). Начальная цена 12,07 сотки – 54 000 рублей. Вариант отнесем к интересным – в районе этой новой коттеджной застройки имеется полный набор инженерных сетей: электричество, газ, водопровод. Кстати, на прошлом аукционе здесь на пустой участок претендовало 5 человек и он был продан за 122 000 рублей.

Марковщина, Логойский район, 15 км от МКАД

Почти 16 соток в этой деревне выставили на торги за начальные 50 069 рублей. На участке имеется некий «жилой дом 41% готовности», который, впрочем, оценили недорого — 9 370 рублей. Плюс этого варианта — наличие электричества и газа. Рядом находится Вяча.

Гайна, Логойский район, 40 км от МКАД

Здесь 25 соток стоят 37 039 рублей и половину этой суммы составляет стоимость фундамента и хозпостройки (18 514 рублей). Из плюсов – есть электричество, газ, водопровод.

Заболотье, Дзержинский район, 30 км от МКАД

В этом агрогородке 22,09 сотки оценили в 51 173 рубля. Стоимость бетонного фундамента на нем — 7 103 рублей. Стоимость чистого участка — 44 070 рублей. Один из главных нюансов — в графе «инженерные сети» стоит пропуск.

Войтовка-2, Дзержинский район, 33 км от МКАД

Добираться удобно по трассе М-1, вокруг деревни – лес. Цена участка 14,75 сотки – 43 033 рубля. Имеется электричество. В этой стоимости «спрятана» цена двух фундаментов – 19 639 рублей. Если место нравится, то можно торговаться.

Павлюти, Дзержинский район, 53 км от МКАД

Это один из тех вариантов, когда над покупкой участка с недостроем нужно хорошенько подумать: фундамент здесь стоит дороже земли — 13 203 рублей, а 24,86 сотки — 8 825 рублей. На аукцион же лот заявлен с начальной стоимостью 22 028 рублей. Вангуем, что интерес к нему будет небольшим, возможно, даже нулевым.

Волка, Дзержинский район, 44 км от МКАД

Земля в этой деревне недорогая — 14,67 сотки на аукцион могли бы попасть на аукцион всего за 5 530 рублей. Однако на нем есть уже фундамент, поэтому итоговая начальная стоимость лота — 10 387 рублей. Из коммуникаций — только электричество.

Аукцион состоится 19 декабря 2025 года в 10:00 по адресу: Минск, улица Чкалова, 5.

Прием документов — до 15 декабря включительно.