Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Новые квартиры в этом минском доме продают по цене ниже рынка. В чем тут дело?

Новые квартиры в этом минском доме продают по цене ниже рынка. В чем тут дело?

11.09.2025 10222

У этого минского дома — долгая история со счастливым финалом. Еще во время стройки часть многоэтажки в Уручье просела. На решение проблемы с грунтами застройщику понадобилось несколько лет. Сегодня дом укреплен, сдан и заселяется новоселами. Оставшиеся в многоэтажке квартиры застройщик выставил на продажу. Причем, по весьма привлекательной стоимости. Информацию озвучил «Минскстрой».

Напомним, что дом на улице Купревича, 16 начали строить в 2017 году. В здании запроектировали 3 подъезда, 16 этажей и 235 квартир. Застройщиком дома выступал «Минский домостроительный комбинат».

Минск Яндекс Карты — транспорт, навигация, поиск мест

Многоэтажка сразу же привлекла внимание дольщиков. На этапе фундамента квадратный метр с машино-местом тут предлагали по 1080 долларов, поэтому за квартирами выстраивались очереди. Однако когда здание было фактически возведено, стройка остановилась. В 2019 году выяснилось, что дом, построенный на месте русла реки, дает чрезмерную усадку.

Так как для Минска такая ситуация — редкость, столичным строителям даже пришлось обращаться к коллегам из Санкт-Петербурга. На основании их рекомендаций «Минскметропроект» разработал проект по усилению фундамента с помощью массовой забивки свай. Эти работы были проведены еще в прошлом году.

Выбираете квартиру в новостройке? Тогда вам поможет наш обзор по всем новостройкам Минска и пригорода. Мы собрали в одном месте всю необходимую информацию: от наличия квартир до условий кредитования. А сейчас обзор стал еще информативнее: мы добавили цены реальных сделок по новостройкам от собственников. Эта информация сэкономит вам время и поможет сделать максимально рациональный выбор!

Сегодня дом укреплен и сдан в эксплуатацию. Оставшиеся в многоэтажке квартиры несколько раз продавали через аукционы, а теперь их можно купить непосредственно у застройщика. Так, сейчас «Минский домостроительный комбинат» предлагает 17 трехкомнатных квартир площадью 83−86 квадратных метров. Стоимость квадрата — 3500 рублей (1135 долларов). Отметим, что это ниже средних значений рынка.

Получается, что трешка с черновой отделкой в сданном доме обойдется покупателю в 291−300 тысяч рублей (94−97 тысяч долларов) в зависимости от площади.