Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

Зеленый район с оживленным трафиком

Жилой комплекс расположился в паре минут ходьбы от станции метро «Пушкинская». Локация — максимально оживленная. Здесь ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки, работают Ледовый дворец, рынок и десятки магазинов. За озелененность и свежий воздух отвечают многолетние деревья, высаженные еще 40−50 лет назад, бульвар Данилы Сердича, скверы им. Притыцкого и Дубки. Чуть подальше расположены еще два парка, Тивали и Космос.

За что местные ценят свой район и почему не хотят переезжать отсюда? Многие отмечают:

• неплотную застройку, много воздуха на улицах и во дворах;
• школы, гимназии, детские сады для малышей;
• возможность быстро попасть как в центр Минска, так и за МКАД.

Здесь много молодых семей, детей, подростков, квартиры в локации с хорошей транспортной доступностью часто арендуют студенты и начинающие специалисты. Именно поэтому цена квадратного метра в районе, скорее всего, будет расти, а коммерческие помещения — разбираться еще на этапах старта продаж.

Шесть домов с подземным гаражом-стоянкой и зонами рекреации

В востребованном у минчан районе растут дома жилого комплекса «Гулливер». Всего по проекту предусмотрено шесть домов: два каркасных, четыре — панельных. Сейчас работы ведутся на первых двух, поэтому мы сосредоточим всё внимание на них.

Первый дом — 19-этажное здание с 5 сквозными подъездами. Первый этаж отдан под коммерческие помещения, остальные 18 — под жилье. Благодаря особенностям рельефа, первый жилой этаж дома получился достаточно высоким. С проспекта Пушкина он выглядит как третий, с территории двора — как второй.

Второй дом станет практически копией первого. За исключением количества подъездов: их здесь будет 4. Первый этаж также станет коммерческим, чтобы бизнес мог предложить жителям «Гулливера» и окрестных домов нужные товары и услуги.

Наружные стены надземных частей обоих домов заполняют блоки ячеистого бетона, блоки керамзитобетона, монолитные, со сплошным утеплением минераловатными плитами. С первого по четвертый этажи, а также в зонах входных групп, дома отделыват вентфасадами из керамогранита. Далее, по 13 этаж, снаружи ляжет декоративная штукатурка с имитацией кирпичной кладки или в виде гибкого кирпича на сетке. А стены на 14−19 этажах покроет вентфасад. Также в планах застройщика по внешней отделке — декоративные элементы из алюмокомпозита или стали. Вот как выглядят рендеры:

Что сейчас предлагают для жизни и бизнеса в ЖК «Гулливер»?

Работа на территории комплекса кипит. В первом доме сейчас заканчивается оштукатуривание лестничных пролетов и клеток, выкладывание плитки и внесение финальных штрихов отделки в местах общего пользования.

Практически готовы квартиры, вскоре здесь будут остеклять французские балконы. Жилье, напомним, сдадут с черновой отделкой:

— В квартирах предусмотрено выполнение черновых отделочных работ: оштукатуривание стен, стяжка пола, сантехническое и электрическое обеспечение с установлением розеток и выключателей, радиаторов, счетчиков на горячую и холодную воду, унитазов. В некоторых квартирах будут панорамные окна. Лоджии мы остеклим, — отмечает специалист УП «УКС Мингорисполкома» Сергей Капитула.

Во втором доме возводят каркас, заливают бетон. В первых двух подъездах работы ведутся на уровне третьего жилого этажа, во вторых двух — выходят к типовым жилым этажам.

Первый дом планируют сдать в январе 2026 года, второй — в мае 2027-го.

Одновременно с этим обустраивают общую территорию: после прокладки коммуникаций делают обратную засыпку пешеходных дорожек. Верх гаража-стоянки также финально засыпали и покрыли щебнем, чтобы подготовить к полноценной эксплуатации.

Сейчас в первых двух домах для покупки предлагают как квартиры, так и встроенные помещения. Для начала изучим жилую недвижимость. Рассмотрим одну из самых интересных планировок:

Уже сегодня предприниматели и управляющие различных компаний могут выбирать встроенные помещения для ведения бизнеса. Так, в первом доме сейчас предлагают 8 решений — от 75,79 м² до 129,41 м².

Несколько из предлагаемых планировок:

Высота потолков во встроенных помещениях составляет 5,5 м, каждое из них — с отдельным входом.

Внутренние стены — монолитные. Перегородки — из блоков керамзитобетона. Витражи встроенных помещений сделаны из алюминиевого профиля, входные группы заполнены многослойным безопасным стеклом.

Внутри будут сделаны проводка, стяжка, штукатурка, чтобы владельцы могли сразу же приступить к ремонту и адаптировать площади под нужды своего бизнеса. Стоимость встроенных помещений: 12 000 BYN/ м².

Выбирать свое решение для бизнеса стоит уже сейчас. Даже на этапе ремонта и заселения, и, конечно, спустя время, когда жители полноценно займут свои квадратные метры, им будут актуальны:

• магазины формата «у дома»;
• кофейни, кафе, семейные заведения;
• банки, аптеки, зоомагазины;
• предприятия сферы услуг.