Метр перешагнул планку в 1870 долларов. Что произошло со стоимостью жилья в столице 9 — 16 июня

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt уменьшилось на 1.7% и составило 5.3 тысячи объявлений. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 2-комнатных квартир, их количество сократилось на 4.6% и 3.5% соответственно. Выбор трешек и четырешек не изменился.

При просмотре динамики предложения по районам, то увидим, что изменение числа объявлений произошло везде. Существеннее всего предложение уменьшилось в Ленинском районе — минус 6.1%, а также в Заводском районе — минус 5.3%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело около 329 квартир в среднем на 1000−3200 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 136 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 930−5000 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю немного увеличилась. На данный момент квадрат подорожал в среднем на 0.7% и составил 1871 $/м2. В это же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир стали также немного дороже — квадрат вырос на 0.5% и составляет 1923 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 1.3%

В то же время среди районов города динамика было положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Партизанском — плюс 1,3%.