Метр в Минск-Мире перевалил за 1900 долларов. Что произошло со стоимостью жилья в столице 2 — 9 июня

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt увеличилось на 1.2% и составило 5.4 тысячи. Существеннее всего это коснулось 2-комнатных и 3-комнатных квартир, количество которых в продаже увеличилось на 1.6%. Выбор однушек также увеличился на 0.3%.

Если смотреть динамику предложения по районам города, то изменение числа объявлений произошло во всех случаях. Существеннее всего предложение упало в Московском районе — минус 5%, в Фрунзенском — плюс 4.8%.

А что с ценами?

Последние два месяца количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, держится на среднем уровне: за прошлую неделю подешевело еще около 350 квартир в среднем на 1000−3000 долларов — это 6% от всего предложения. В то же время 222 квартиры в продаже (или 4%) стали дороже в среднем на 2300−5500 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю немного увеличилась: квадрат подорожал в среднем на 0,4% и составил 1858 $/м2. В то же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир также стали чуть дороже — квадрат за неделю вырос на 0,8% и составляет 1913 долларов.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 4-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0,6%.

В то же время среди районов города динамика было положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Ленинском — плюс 1,3%.