Метр перевалил за 1850 долларов. Что произошло со стоимостью жилья в столице 26 мая — 2 июня

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt уменьшилось на 2.1% и составило 5,36 тысяч. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных квартир, количество которых в продаже уменьшилось на 2.6%. Выбор двушек также снизился на 1,96%.

Если смотреть динамику предложения по районам города, то уменьшение числа объявлений произошло во всех случаях. Существеннее всего предложение упало в Октябрьском районе — минус 4.8%.

А что с ценами?

Последние два месяц количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, держится чуть ниже среднего: за прошлую неделю подешевело еще около 320 квартир в среднем на 1000−4000 долларов — это 6% от всего предложения. В то же время 140 квартир в продаже (или 3%) стали дороже в среднем на 1400−6000 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю немного увеличилась: квадрат подорожал в среднем на 0,6% и составил 1851 $/м2. В то же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир также стали чуть дороже — квадрат за неделю вырос на 0,2% и составляет 1897 долларов.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0,8%.

В то же время среди районов города динамика было положительной во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Советском — плюс 1,4%.