Ого! Квартиры в Минск-Мире начали дешеветь. Что произошло со стоимостью жилья в столице 5−12 мая

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt увеличилось на 0,8% и составило 5,4 тысячи. При этом выбор не всех типов квартир увеличился. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных квартир, количество которых в продаже прибавилось на 2,4%. При этом выбор двушек, напротив, сократился на 1%.

Если смотреть динамику предложения по районам города, то снижение числа объявлений произошло только в одном — Советском (-1,3%). При этом существеннее всего предложение выросло в Центральном районе — плюс 2%.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−4000 долларов, за последнюю неделю составило 260 штук (или 5%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, немного увеличилось: всего таких было 90 квартир (или 2%), которые стали дороже в среднем на 2000−7500 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю увеличилась на 0,1% и составила 1832 $/м2. В то же время квартиры в жилом комплексе Минск-Мир стали чуть дешевле — квадрат за неделю потерял 0,1% и составляет 1902 доллара.

В разрезе числа комнат цены немного снизились почти на все типы квартир. Единственным исключением стали двушки, цены на которые продолжили расти и прибавили еще 0,3%.

Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Ленинском — плюс 1%. В то же время в Первомайском и Советском районах цена немного снизилась.