Метр в однушках — уже больше 1950 долларов! Что произошло со стоимостью квартир в Минске 14 — 21 апреля

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снизилось на 1,6% и составило 5,7 тысяч. При этом поредел выбор всех типов квартир. Существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, количество которых в продаже уменьшилось на 3%.

При этом только в одном районе города предложение увеличилось — Октябрьском (+1,1%). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Партизанском — минус 6,6%.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−4000 долларов, за последнюю неделю составило 330 штук (или 6%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, продолжает снижаться: всего таких было 70 квартир (или 1%), которые стали дороже в среднем на 2000−8000 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю увеличилась на 0,7% и составила 1816 $/м2. При этом подорожали квартиры в жилом комплексе Минск-Мир, где квадрат за неделю прибавил 0,4%.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, при этом наибольший прирост наблюдался в части 4-комнатных квартир, квадрат в которых прибавил 1,3%.

Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Партизанском — плюс 1,2%. В то же время в Заводском и Советском районах цена не изменилась.