Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Здесь останавливались короли. Сколько стоят дома в интересной деревне в 10 минутах от метро

Здесь останавливались короли. Сколько стоят дома в интересной деревне в 10 минутах от метро

06.03.2025 18758

Станислав Журавлевич

В 9 километрах от Минска по дороге в аэропорт находится Королев Стан. Деревня выглядит привлекательно для строительства загородного жилья, но купить здесь участок через аукцион не получится — эта локация попала в список населенных пунктов, где землю запретили продавать в частные руки. Впрочем, купить легально можно что-то из уже построенного — цены на местную недвижимость начинаются всего с 40 тысяч долларов.

Путь до Королев Стана от Уручья на машине занимает всего 5−7 минут. На маршрутках, которые ходят чуть ли не каждые 15 минут, можно добраться за 7−10 минут.

Свое громкое название деревня получила, предположительно, от того, что здесь некогда останавливались отдыхать короли и магнаты Речи Посполитой. Здесь же, в 1708 году, стоял обоз шведского короля Карла XII во время его пути к Полтаве. В местных краеведческих источниках говорится, что в 70-х годах прошлого века здесь даже клад с сокровищами нашли, которые, возможно, спрятали отступающие в 1812 году французы.

Самым известным человеком в деревне до сих пор считается Витольд Гинтовт — танкист-ас и герой Советского Союза, именем которого названа улица в Уручье. Он учился в местной школе.

На сайте деревни говорится, что сегодня в Королёв Стане около 500 домов и 1,5 тысячи жителей. Достопримечательность — восстановленный Храм Воздвижения Креста Господня на въезде в деревню. Есть магазины, кафе, аптека, школа и садик.

Можно было бы предположить, что близость к столице даст толчок к активной коттеджной застройке деревни и росту населения, но этого не происходит — новых участков на аукционах давно не было. Дело в том, что местные земли признаны на государственном уровне особенно ценными — здесь разведали месторождение полезных ископаемых. Поэтому в 2023 году Королев Стан вошел в список населенных пунктов, где нельзя приобрести землю в частные руки (постановление Совета министров № 257).

Сейчас деревня активно прирастает коммерческой недвижимостью и производствами: есть свой бизнес-центр, логистический центр, частная стоматология, мебельное производство, завод битумно-полимерных эмульсий и мастик, лакокрасочных материалов (и этот список не полный).

А что здесь можно купить из жилой недвижимости, построенной ранее? Варианты есть, но их не так много — в базе Realt всего 8.

: Дом и 8 соток за 41 300 долларов

Самый дешевый, за 41 300 долларов, находится в Молодежном переулке. Интерес представляет не старый дом, а участок 8 соток, на котором он стоит.

С учетом того, что купить землю на аукционе не получится, то это законный способ построить загородное жилье в 5 минутах от метро. Газ, водопровод и электричество — по улице.

: Дом за 50 тысяч долларов

За 50 000 долларов можно присмотреть жилой вариант — деревянный дом в нормальном состоянии, с гаражом и сараями на участке 8,6 сотки на улице 1-й Поселковой.

Электричество, газ и водопровод к нему подведены, но туалет на улице. Так что здесь нужно решать — доводить до ума имеющийся дом или строить новый.

Что-то более современное стоит почти в два раза дороже. Вот, например, дом из блоков с деревянным фасадом, с современной отделкой и инженерным оборудованием на улице Школьной.

Его общая площадь 106,7 м², внутри три спальни, кухня-гостиная, топочная и санузел. Мансардный этаж можно достроить и увечить жилплощадь.

Отопление в нем на газу, водопровод центральный, канализация местная. Размер участка — 11 соток.

Стоимость его 95 000 долларов — чем не альтернатива минской квартире?

Если бы сейчас через деревню проезжал какой-нибудь король, то ему можно было бы предложить остановиться в двухэтажном особняке на улице Сосновой — она крайняя, тихая, напротив леса. Это, кстати, современная и самая респектабельная часть поселка.

В описании говорится, что «дом построен в современном стиле, с элементами классической архитектуры, что создает неповторимую атмосферу элегантности». Мы же отметим колонны на парадном крыльце, балкон с кованным ограждением, голубой цвет оконных рам и металлической крыши.

Общая площадь дома — 273,4 м². Внутри есть все для жизни — гостиная с камином (отделан мрамором), кухня с русской печью, спальни, кабинет, санузлы и даже СПА-зона с бассейном, баней и хамамом.

Отопление на газу, вода из скважины, канализация местная.

Участок 16,5 сотки. На нем имеется отапливаемая теплица, мастерская, беседки, парковка, розарий. За все это просят 295 900 долларов.

И это, кстати, не самый дорогой коттедж в Королев Стане. Дороже стоит усадьба на 202,6 м² на улице Поселковой.

Снаружи она на дворец не похожа (хотя на фасаде и есть лепнина с вензелями), но зато внутри — дворцовая классика.

На отделке не экономили: на полах итальянский мрамор, паркетная доска и ламинат, на стенах — венецианская штукатурка, обои Roberto Cavalli и обои из натурального льна, расписанные вручную. Люстры из чешского хрусталя, мебель в классическом стиле — дорого и богато.

Участок просторный — 50 соток не каждый магнат в Королев Стане имеет столько земли. На территории имеются гараж и летняя кухня с погребом. А стоит этот дом 400 000 долларов и на данный момент дороже в деревне недвижимости нет.

На торги выставили недорогие участки в Логойском районе. Есть возле Вячи и Силичей

Архитектор построил стильный дом на хуторе под Минском, а теперь продает. Показываем изнутри

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

В Беларуси задумались о сносе хрущевок. Озвучена новая концепция жилищной политики

Новый аукцион участков объявили в Смолевичах. Ждем ажиотажный спрос?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь