Цена за метр — рекордная с 2015 года. Мониторинг стоимости квартир в Минске за 5−11 августа

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снизилось на 1,2%: с 8,4 до 8,3 тысячи. При этом сокращение предложения коснулось всех категорий: выбор 1- и 4-комнатных квартир сократился на 2,6% в обоих случаях, 2-комнатных — на 1,5%, а количество трешек почти не изменилось.

Если смотреть динамику в разрезе районов города, то наибольшее влияние на снижение предложения оказал отток объявлений в Первомайском и Центральном районах (минус 4% и 3% соответственно). При этом в Советском и Заводском районах выбор квартир увеличился на 2,3% в обоих случаях.

Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3500 долларов. В то же время 2% квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1000−5750 долларов.

Однако, несмотря на снижение цен в большем количестве объявлений, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за последнюю неделю увеличилась на 0,5% и составила 1615 $/м2 — это абсолютный максимум с 2015 года.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 0,2−0,9%.

Среди районов города в основном прослеживалась положительная динамика. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском и Первомайском — плюс 0,9% и 0,8% соответственно. В то же время в Заводском и Московском районах цены показали небольшое снижение.