7% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 15 — 22 января 2024

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 7,8%: с 10,8 до 11,7 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 7% из них, средний размер скидки варьировался от 600 до 2000 $. В то же время в 2% объявлений цены увеличились — от 1500 до 4400 $.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0,4% и составил 1362 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1477 $, что на 0,1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Пополнение базы произошло по всем сегментам: сильнее всего изменилось количество 1-комнатных квартир — плюс 19%. Также существенно увеличился выбор четырешек — плюс 7%. При этом количество 2- и 3-комнатных квартир увеличилось на 2% в обоих случаях.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Октябрьском — плюс 17%, а уменьшение — в Центральном — минус 4%.

В разрезе числа комнат небольшой рост средних цен отмечался у 2- и 3-комнатных квартир. В то же время однушки и четырешки за неделю подешевели на 0,5% и 1,2% соответственно.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Ленинском — плюс 1,4%. В то же время цены снизились только в трех районах, существеннее всего — в Заводском (-1,3%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: