Подорожали только однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 11 — 18 декабря

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 1.3%: с 13.4 до 13.6 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 4% объявлений цены увеличились — от 1200 до 1600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0.1% и составил 1342 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1543 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Пополнение базы в основном произошло за счет 1- и 3-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 3% и 1.4% соответственно. Выбор «двушек» практически не изменился, а 4-комнатных — сократился (минус 1.2%).

Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в трех районах: Московском (+12%), Ленинском (+0.6%) и Октябрьском (+0.5%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Первомайском — минус 6%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 1-комнатных (+1.2%). В то же время стоимость «двушек» и «трешек» немного снизилась.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней цены квадратного метра произошло только в трех районах — Центральном, Ленинском и Московском. В остальных случаях цены выросли, сильнее всего в Партизанском районе — плюс 3.2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: