«В Колодищах — 120 незарегистрированных домов». Как узаконить постройку в упрощенном порядке?

Одноквартирные жилые дома самоволкой не считаются

Порядок ввода жилых домов в эксплуатацию регулируется постановлением Совмина № 716. На сегодняшний день дома принимаются без внутренней и наружной отделки. Главное, чтобы были окончены основные строительно-монтажные работы — стены, потолки, полы, чтобы были подведены коммуникации (инженерные сети, отопление).

И совсем необязательно, чтобы на земельном участке было выполнено благоустройство, стоял забор, дом внутри и снаружи был оштукатурен

— Одноквартирные жилые дома самоволкой не считаются, при условии, что соблюдаются строительные нормы по размещению данного объекта от границы соседнего смежного земельного участка. В случае если отклонения от норм все-таки имеются, дом тоже можно ввести эксплуатацию, но при наличии нотариально заверенного согласия землепользователя, — отметил начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома.

Решение принимается за две недели

Указ реально очень сильно упрощает порядок приемки в эксплуатацию жилых домов. Например, человек, который много лет строился, но при этом что-то не соответствует проекту, раньше должен был откорректировать этот проект — то есть потратить время, заплатить деньги. С прошлого же он года он просто заказывает в БТИ ведомость технических характеристик и напрямую обращается в управление архитектуры и строительства. Решение принимается оперативно: процедура займет не более месяца, на практике — не больше двух недель.

— Пока человек не ввел дом в эксплуатацию и не получил государственный акт о регистрации капитальной постройки жилого дома, юридически у него на территории находятся просто строительные материалы. После регистрации у него уже появляется объект недвижимости, следовательно, и права, и тогда он может проживать в нем, — подчеркивает начальник управления.

Немаловажно, что при проживании в доме с нарушением норм применяются повышенные тарифы за потребление электроэнергии, газа

В управлении уже есть список участков в Минском районе, дома на которых не введены в эксплуатацию. Они будут обследованы до конца этого года.

— Наказание за нарушение законодательства — естественно, не самоцель. Мы хотим помочь людям, оказать им содействие. Поэтому лучше все привести в соответствие с законом сейчас. И тогда вы будете иметь права на построенный жилой дом, — резюмировал Роман Воравко.