Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — В Минск Мире подорожало сразу 700 квартир. Мониторинг цен жилья в столице за 30 октября — 6 ноября

В Минск Мире подорожало сразу 700 квартир. Мониторинг цен жилья в столице за 30 октября — 6 ноября

06.11.2023 7224

Татьяна Плескацевич

После трех недель снижения цены на квартиры снова начали расти. На это повлияло в том числе то, что агентства повысили стоимость в 700 объявлениях о продаже жилья в Минск Мире. Что еще произошло на рынке квартир за семь дней — в мониторинге Realt.

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в 700 своих объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 2.6% и составил 1391 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1541 $, что на 0.4% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 8.8%: с 14.2 до 13 тысяч. Выбор уменьшился по всем типам квартир, существеннее всего у 3-комнатных — минус 13.5%. «Четырешек», «двушек» и «однушек» стало меньше на 9%, 8% и 4% соответственно.

Также наблюдалось снижение предложения во всех районах города, самое существенное в Октябрьском — минус 15%, чуть менее (-7%) — в Заводском районе.

После снижения средних цен три недели подряд, все типы квартир стали дороже: 3-комнатные подорожали на 3.6%, 2-комнатные — на 3%, 4-комнатные — на 2%. «Однушки» прибавили в цене за неделю 0.9%.

Среди районов города в основном наблюдался рост средних цен квадратного метра, наибольший — в Первомайском (плюс 0.9%). Снижение стоимости произошло только в трех районах: Московском (-0.2%), Партизанском (-0.4%) и Центральном (-0.5%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 907 $/м² (+0.1%), Витебск — 711 $/м² (-0.1%), Гомель — 728 $/м² (-0.4%), Гродно — 786 $/м² (+0.5%), Могилев — 775 $/м² (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 659 $/м² (+0.5%), Солигорск — 764 $/м² (+0.3%), Молодечно — 758 $/м² (+0.7%), Жодино — 771 $/м² (-0.2%), Слуцк — 573 $/м² (без изменений).