Однушки продолжают дорожать. Мониторинг цен квартир в Минске за 14 — 21 августа

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось почти на 3% и составляет 16.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 11% из них, средний размер скидки варьировался от 700 до 1000 $. В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от 1200 до 4000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1352 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1521 $, что на 0.5% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось у 4-комнатных (+6%) и 3-комнатных (+2%), квартир. В то же время выбор «однушек» и «двушек» стал меньше: предложение сократилось на 12% и 3% соответственно.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось только в Центральном (+8%) и Советском (+1%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Октябрьском — минус 12%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался у 1-комнатных (+1.7%) и 2-комнатных (+0.5%) квартир. В то же время в части 3- и 4-комнатных квартир наблюдалось небольшое снижение.

Среди районов города рост средней цены квадратного метра отмечался только в двух районах: в Советском (+0.5%) и Фрунзенском (+0.1%). В остальных районах средняя цена снизилась, существеннее всего Центральном — минус 2.2%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: