10% продавцов понизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 17 — 24 июля

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 3.5%: с 15.8 до 16.3 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 10% из них, средний размер скидки варьировался от 650 до 1000 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 1030 до 1600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0.1% и составил 1358 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1520 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось почти во всех случаях. Существеннее всего у 3- и 4-комнатных — плюс 6% в обоих случаях. «Двушек» стало больше на 3.5%. В то же время выбор «однушек» немного снизился.

Среди районов города наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Октябрьском — плюс 6%. В Ленинском и Советском районах число объявлений, напротив, снизилось.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался у 3- и 4-комнатных квартир — плюс 0.4% и 0.5% соответственно. В то же время цены на «однушки» и «двушки» немного снизились.

Среди районов города наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 1.5%. Подешевел квадрат за неделю только в Московском районе: снижение составило 0.5%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: