Предложение выросло, а что по стоимости? Мониторинг цен квартир в Минске за 10 — 17 июля

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в более чем 1 тысячи своих объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0.2% и составил 1359 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1517 $, что на 0.1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 4.2%: с 15.1 до 15.8 тысяч. Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось во всех случаях. Больше всего база пополнилась «двушками» — плюс 6%, «трешек» и «четырешек» стало больше на 4%, 1-комнатных квартир — на 3%.

Среди районов наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Московском — плюс 11%, чуть меньшее в Октябрьском — плюс 4%. Снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в трех районах: Первомайском, Партизанском и Советском.

За прошедшую неделю все типы квартир стали немного дешевле. Наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра произошло у 2-комнатных квартир — минус 0.4%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Ленинском — плюс 0.5%. В то же время существеннее всего цены снизились в Заводском районе — минус 1%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: