13% продавцов снизили стоимость жилья. Мониторинг цен квартир в Минске за 19 — 26 июня

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 5.6%: с 13.7 до 14.4 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 13% из них, средний размер скидки варьировался от 570 до 1000 $. В то же время в 4% объявлений цены увеличились — от 1150 до 5300 $.

Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1360 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1511 $, что на 1.4% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось во всех случаях. Существеннее всего у 3- и 2-комнатных — плюс 8% и 6% соответственно. «Однушек» стало больше на 3%.

Среди районов города наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Октябрьском — плюс 17%. В Ленинском, Заводском, Фрунзенском и Советском районах число объявлений, напротив, снизилось.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра почти по всем типам квартир. Наиболее существенный у 4- и 3-комнатных — плюс 1.3% и 1.2% соответственно. Снижение цен произошло только у «однушек» — минус 0.4%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра произошло в Партизанском — минус 2.1%. В то же время наибольший рост цен отмечался в Первомайском и Октябрьском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: