«Стоимость метра сравнялась с Минск Миром». Эксперт рассказал, какие квартиры сейчас можно купить в «Парке Челюскинцев»

«Свободных мест для застройки в этом районе больше нет»

Мы начали беседу в парке: поймали начало золотого часа, когда спортсмены выбираются на пробежки, хозяева с питомцами — на прогулки, родители с детьми — на аттракционы, а пенсионеры с шахматами — в беседки.

— Детская площадка здесь занимает целый гектар — она самая большая в Беларуси. Рядом с ней — туалет, киоски с водой, мороженым и попкорном. Родители с детьми, подростки проводят здесь время с утра до вечера: помешать им может разве что дождь.

— Это престижный район. Близкий к центру, без промышленных предприятий, с метро. А еще здесь артезианская вода — ее можно пить прямо из крана. Свободных мест для застройки в этом районе больше нет, поэтому уплотнения не предвидится и виды из окон останутся прежними.

«Вопросы с садиками и школами сходу решены»

Мы с фотографом, не сговариваясь, проверили велосипедную и автомобильную инфраструктуру комплекса «Парк Челюскинцев». Я приехала на велосипеде — мне удалось, не спешиваясь, проехать по дворам и прицепить его под лестницей одного из подъездов, рядом с другими велосипедами. Заметила рядом камеру видеонаблюдения: за сохранность можно не переживать. Фотограф припарковал машину на стоянке с внешней стороны комплекса. Во второй половине дня, пока жители не вернулись с работы, он легко нашел место.

Заходим в одно из лобби. Консьерж-сервис, кресла, электрокамин.

Быстро тестируем мягкость и двигаемся дальше: Олег ведет нас посмотреть детскую площадку для малышей, сделанную во дворе дома. Попасть на нее можно только через лобби. Это обеспечивает безопасность детей, чистоту и сохранность площадки.

Здесь мы уже устраиваемся поудобнее и начинаем обсуждать инфраструктуру самого комплекса.

— Один детский сад — возле ЖК, еще один — прямо в доме, на первом этаже. Это первый такой садик в нашей стране. Две гимназии, лицей. Много кружков и развивающих центров. Эти вопросы для семей с детьми сходу решены, — говорит Олег. — С детскими поликлиниками тоже всё хорошо. Не всегда можно быстро попасть в поликлинику для взрослых, но такие проблемы есть во всех районах. В целом инфраструктура квартала развитая — есть кафе, фитнес-центры, салоны красоты, теннисный корт.

Олег говорит, что объективные недостатки у комплекса тоже есть. Например, здесь мало парковочных мест:

— В подземный паркинг дома могут стать 20 машин, а сверху — 280 квартир. Многие жители находят места для парковки снаружи комплекса. Проблема уже решается — рядом достроили паркинг на 999 мест, по 6 тысяч евро за место. В этом же здании открылся «Виталюр». Чтобы людям было комфортнее, для перемещения между этажами установили лифты. Для велосипедов в подземных паркингах есть кладовые, также планируют сделать велобоксы.

«Стоимость квартир стартует от 1 450 евро за квадратный метр»

Для покупки доступны квартиры во всех дома ЖК «Парк Челюскинцев». Олег может подобрать эксклюзив: с видом на закаты, на парк, на восточную часть города.

Есть однушки, евродвушки и евротрешки — всего 4 вида планировок. Олег расскажет о плюсах и минусах каждой, поможет подобрать квартиру под ваши потребности, в том числе и с видом на парк.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Для тех, кто не торопится и хочет сделать ремонт на свой вкус, есть варианты без отделки.

— Планировки свободные, поэтому вы сами сможете зонировать жилье, сделать акценты. За отделку и меблировку квартиры площадью 50 «квадратов» вы заплатите примерно 20 тысяч долларов. Мы можем поделиться контактами проверенных строительных бригад.

Для самых востребованных планировок уже разработаны планы расстановки мебели, для примера — 3D-визуализация дизайн-проекта квартиры на 48 квадратных метров.

Есть жилье с частичной отделкой (перегородки, электрика, сантехника, плитка) и полностью готовые к заселению квартиры. Вот как они выглядят:

Жилье с отделкой подойдет для людей, занятых работой, для молодой семьи, которая ждет пополнение, для студента, которому родители покупают первое жилье в Минске.

— Кстати, ЖК «Парк Челюскинцев» в целом очень удобен для студентов. Рядом — корпуса БГУИРа, БНТУ, БГАТУ, МГЛУ, Академии искусств. Людям, которые едут в Минск на учебу, подойдут небольшие квартиры по 39 квадратных метров. Они легко превращаются в евродвушки — туда помещаются и зона спальни, и кухня-гостиная.

Жилой комплекс хорош и для людей, работающих на удаленке. Всё необходимое в шаговой доступности, для перезагрузки и отдыха можно пойти в парк, где легко дышится в любой сезон. Иногда, чтобы переключиться, будет достаточно просто посмотреть в окно.

— Здесь вы почувствуете смену сезонов. Осенью среди деревьев много красных и желтых оттенков, зимой зелень хвои перемешивается со снегом. Весной листья салатовые, а летом — насыщенно-зеленые. В парке поют жаворонки, соловьи, скворцы, дрозды.

Посмотрев квартиры, спускаемся вниз и замечаем, что здесь установлены скоростные лифты OTIS. Пока что они еще обшиты защитными пленками — дома новые и ремонты в квартирах продолжаются. Комплекс обживается постепенно:

— Стоимость квартир сейчас стартует от 1 450 евро за квадратный метр в эквиваленте. Цены стали такими же, как в подорожавшем Минск Мире. Преимущества и недостатки комплексов вы можете сравнить сами. Доступных к покупке квартир осталось немного, постепенно они будут дорожать — сейчас стоимость жилья в «Парке Челюскинцев» растет на 10% в год, уровень жизни здесь повышается. Гораздо лучше вложить деньги сюда, чем в хрущевку или низкокачественную новостройку, которая со временем упадет в цене.