Подорожали все типы жилья. Мониторинг цен квартир в Минске за 12 — 19 июня

За последние семь дней значительное количество объявлений от ряда столичных агентств было удалено и на их место поданы новые с более высокими ценами. Речь идет об объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках преимущественно Октябрьского района. Помимо этого, в уже существовавших объявлениях, локализованных в Октябрьском районе, были скорректировали цены на более высокие.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.9% и составил 1354 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1490 $, что на 1.4% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю число объявлений в базе Realt не изменилось и по-прежнему составляет 13.7 тысяч. В разрезе числа комнат увеличилось предложение только у 3-комнтаных квартир — плюс 3%. В остальных случаях наблюдалось снижение числа объявлений, существеннее всего у «однушек» — минус 3%.

Среди районов наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Первомайском и Октябрьском — плюс 7% и 5% соответственно. Наибольшее снижение предложения произошло в Ленинском и Московском районах — минус 4%.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный у 3- и 4-комнатных — плюс 1.4% и 1.3% соответственно.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольшее снижение средней стоимости квадратного метра произошло в Центральном — минус 1.8%. В то же время рост цен отмечался только в трех районах: Партизанском, Октябрьском и Первомайском.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: