Продавцы опять начали повышать стоимость в Минск Мире. Мониторинг цен квартир за 29 мая — 5 июня

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске, по описанным выше причинам, за неделю вырос на 0.8% и составил 1337 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1463 $, что, напротив, на 0.1% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 4.3%: с 14.4 до 13.7 тысяч. Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях. «Трешек» и «четырешек» стало меньше на 5%, «однушек» — на 4%, количество 2-комнатных квартир снизилось на 3%.

Среди районов города существеннее всего снизилось предложение квартир в Московском — минус 7%. В Первомайском и Фрунзенском снижение составило 3%. В то же время увеличилось количество объявлений только в Ленинском (+5%) и Заводском (+0.2%) районах.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный у 2-комнатных — плюс 1.3%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены «квадрата» отмечался в Центральном — плюс 0.7%. В то же время существеннее всего цены снизились в Первомайском районе — минус 0.9%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: