Продавцы в Минск Мире снова повышают стоимость. Мониторинг цен квартир за 24 апреля — 1 мая

За последнею неделю апреля число объявлений в базе Realt снизилось на 5.6%: с 16.6 до 15.7 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 6% из них, средний размер скидки варьировался от 600 до 3000 $. В то же время в 9.5% объявлений о продаже квартир, преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района, цены увеличились от 1250 до 1700 $.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске, по описанным выше причинам, за неделю вырос на 0.9% и составил 1304 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1453 $, что, напротив, на 0.2% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях равномерно. Предложение «трешек» сократилось на 6%, а 1-, 2- и 4-комнатных квартир — на 5.5%.

Среди районов существеннее всего уменьшилось число объявлений в Центральном — минус 6.4%. В то же время в Первомайском, Фрунзенском, Ленинском и Советском районах предложение увеличилось.

За последнюю неделю апреля средние цены выросли по всем типам квартир.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Октябрьском (+0.8%) и Московском (+0.6%) районах. А наибольшее снижение — в Ленинском (-1.2%) и Центральном (-0.8%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: