Рекордное предложение за 10 лет. Что происходит с домами и дачами под Минском (аналитика Realt)

Обычно в феврале активность на рынке загородной недвижимости начинает возрастать. 2023 год не стал исключением: количество выставленных на продажу объектов за месяц увеличилось на 3.5%, а их общее количество превысило отметку в 8.1 тысяч. Текущий уровень предложения является рекордным для февраля за последнее десятилетие. По опыту прошлых лет ближайшие месяцы эта тенденция будет сохраняться.

Пополнился рынок, в основном, за счет «старых» домов (до 2010 года постройки) и дач, которых за месяц стало больше на 5.5% в обоих случаях. Недостроенных домов стало больше на 4%, участков — на 2.2%. Меньше всего увеличилось количество домов, построенных после 2010 года — их стало больше всего на 1%.

Количество объектов увеличилось по всем направлением. Существеннее всего на Брестском и Раковском — плюс 6.5%. Чуть менее (плюс 4.4%) — на Московском. По остальным направлениям существенных изменений за месяц не произошло.

Цены

Динамика цен была разнонаправленной. Снижение средних цен наблюдалось у старых и недостроенных домов — минус 1.5% и 0.7% соответственно. В то же время участи за месяц стали дороже в среднем на 2.1%. Тогда как дачи и современные дома в цене не изменились.

За год существенно подорожали участки (+15.5%) и дачи (+12.3%). «Старые» и недостроенные дома, напротив, стали дешевле на 4% и 2.2% соответственно. Цены на «современные» дома за год снизились не так существенно — всего на 0.6%.