«До ночи окна держим закрытыми, а то не уснешь». Прогулялись по ЖК «Айрона» у метро «Петровщина»

Первый дом будущего ЖК «Петровщина» (так называлась деревня, когда-то расположенная в этих местах — в честь нее потом назвали станцию метро) начали возводить в декабре 2017 года, а завершили в 20-м году. Чуть позже сдали и две оставшиеся многоэтажки. Кстати, практически все квартиры в домах были распроданы еще на этапе строительства. Высокий спрос на квартиры и связанное с ним повышение стоимости застройщик тогда объяснял ликвидным местом (рядом − проспект Дзержинского) и хорошей инфраструктурой.

Что касается цены, то если на старте продаж метр в первом доме стоил от 1000 долларов (однушки — от 1200), то в третьем доме «квадрат» продавали уже по 1100—1200 долларов (однушки − по 1450 долларов).

За прошедшие после сдачи первого дома три года комплекс заметно обжился. Все первые этажи новостроек (а они стоят на двухэтажном стилобате) заняты кафешками, магазинами и другой инфраструктурой. Место тут проходное, сразу у входа в метро и бывшего «МакДональдса». В самом ЖК, кстати, работает другой известный бренд быстрого питания — KFC.

В солнечный весенний денек весь парадный фасад комплекса залит светом, а вот во дворе наоборот пасмурно: здесь − теневая сторона.

Заворачиваем за угол первого дома и попадаем во внутреннюю территорию. Она вытянута вдоль всего комплекса и образует прямоугольник.

Двор у трех домов — общий. Можно заметить, что его попытались освободить от машин. Все проезды заставлены желтыми полусферами, чтобы водители не имели возможности припарковаться надолго: только выгрузить сумки или высадить пассажиров.

Что касается парковок, то внутри двора есть платные плоскостные стоянки со шлагбаумом, а под домом имеется подземный паркинг. Кроме того, через дорогу можно найти и многоуровневый паркинг. Во время строительства место под землей стоило от 10−11 тысяч долларов, на улице — от 5 тысяч долларов, на многоуровневом паркинге — от 3 тысяч долларов.

Глядя на местные детские площадки, понимаешь, как изменились стандарты домостроения даже за последние три года. Честно говоря, две небольших игровых зоны с парой горок на фоне высотных домов выглядят скромно. Мы гуляли по комплексу в не самый теплый день (будни), однако на всех площадках были маленькие посетители. Не пустовала и спортивная зона — там играли мальчишки постарше.

Из инфраструктуры во дворе также отметим велопарковку. К слову, обслуживается дом товариществом собственников.

Замечаем, что встроенные помещения есть и со внутренней стороны дома — тут работает кулинария, стоковый магазин одежды и другие точки.

«Летом на детских площадках просто не продохнуть»

Возле площадки останавливаемся пообщаться с молодыми мамами. Спрашиваем, как им живется в ЖК «Петровщина», не мешает ли шум от проспекта Дзержинского.

− У меня окна выходят на проспект, но лично мне гул машин не очень мешает. Конечно, проспект шумит, но все зависит от того, как к этому относиться. Зимой вообще ничего не слышно, ведь окна закрыты, вот летом — тяжелее. В теплое время до поздней ночи окна приходится держать закрытыми, а то не уснешь. Еще и байкеры ездят — это напрягает.

А еще детских площадок тут очень мало. На такое количество домов и семей с детьми — совсем крохи, говорит девушка.

— Летом, когда все выходят, здесь просто не продохнуть. Ведь сюда приходят не только наши дети, но и из «Московского квартала». У них своих площадок нету. По парковкам тут сейчас все более или менее. Мы не покупали место в паркинге, но вечером всегда можно найти местечко на гостевой парковке. Магазинов вокруг — полно. Торговый центр «Титан» рядом, кинотеатров − сразу два. Парков вот не хватает прямо поблизости. Можно доехать на транспорте до парка Павлова. Правда, там больше просто прогулочных зон, каких-то детских площадок для детей не хватает. До поликлиники придется проехать пару остановок на общественном транспорте, а вот школ и детских садиков много — через дорогу.

− А вибрация от метро не чувствуется?

− Нет, в квартирах ничего не слышно. Вообще, метро — это огромный плюс. Два шага и ты уже на станции, можешь быстро доехать в любую точку города.

− Что скажете по качеству строительства?

− Качество строительства, месторасположение — все устраивает. Покупали квартиру мы в 2017-м году. Тогда метр был по 1200 долларов. И это было адекватное предложение. Дешевле можно было найти только панельки. Я сама из этого района, знаю эти места.

Что тут сейчас продается?

Сейчас в ЖК «Петровщина» продается всего 7 квартир. Получается, что большинство семей покупали жилье для жизни, а не для — перепродажи.

Так, на вторичке мы нашли только 2 евродвушки без отделки: первая в 40 «квадратов» предлагается за 64 тысячи долларов (1576 долларов — за метр), вторая в 41 «квадрат» — за 65 тысяч долларов (1559 долларов — за метр).

Среди квартир с отделкой больше всего двухкомнатных. Самый экономичный вариант — 54-метровая квартира с ремонтом и мебелью. Жилье на 20-м этаже продается за 105 тысяч долларов (1944 доллара — за метр). Есть также аналогичные варианты чуть побольше по площади и повыше по цене.

Самый шикарный вариант − 5-комнатная квартира площадью 115 «квадратов» с современным ремонтом. Две детские комнаты, спальня, кабинет, гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, гардеробная. Часть мебели под заказ, основная мебель — современная коллекция из массива дуба. В жилых комнатах установлены теплые полы. Есть бойлер, сушильная машина, измельчитель отходов встроенный в умывальник, ванная с джакузи. Стоимость — 293 тысячи долларов (2541 доллар — за метр).