Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Неритмичное финансирование и задолженность перед подрядчиком. Сдачу дома на Карастояновой опять перенесли

Неритмичное финансирование и задолженность перед подрядчиком. Сдачу дома на Карастояновой опять перенесли

02.03.2023 5776

Екатерина Апарина

Пару месяцев назад мы рассказывали про «замершую» стройку на улице Лилии Карастояновой в Минске. Эту жилую многоэтажку с паркингом УКС Центрального района собирался сдать еще год назад, однако из-за отсутствия продаж (в основном из-за высоких цен на паркинг) на стройплощадке возникла пауза. В январе цены на оставшиеся квартиры снизили, и кажется, они нашли покупателей. Однако на днях дольщики получили письма о том, что сдача дома снова откладывается.

Напомним, что многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенными помещениями в районе диспетчерской станции «Карастояновой» УКС Центрального района возводит с 2020 года. Для того чтобы поместить здесь новостройку предварительно пришлось снести несколько частных домов.

Жилой дом имеет 10 этажей, 3 подъезда и 141 квартиру (60 однушек, 26 квартир-студий, 20 двушек и 35 трешек). С внешней стороны постройка опирается на паркинг, из-за чего с некоторых ракурсов напоминает неприступную крепость. Первоначально квартиры в доме предлагали исключительно очередникам, в том числе и многодетным семьям, затем жилье стало доступным для всех желающих.

В данный момент дом-крепость выглядит почти готовым. С внутренней стороны многоэтажки не хватает балконных ограждений, кое-где не заделаны фасады, отсутствует благоустройство.

Еще в январе в УКСе отвечали, что ввиду высокой стоимости машиноместа и высоких процентных ставок по кредитам наблюдается низкая заинтересованность со стороны потенциальных дольщиков в долевом строительстве. На тот момент нереализованными оставалось квартир составляет 26 однокомнатных квартир, 24 машино-места и 7 встроенных помещений. Затем, в январе цены на однушки снизили. Вместе с машино-местом 40-метровые квартиры предлагались по стоимости 3400 рублей за «квадрат». В итоге, вся квартира обходилась в сумму около 52 тысячи долларов.

Вероятно, эта мера подействовала, однако сроки сдачи дома все равно переносятся. Как сообщили нам читатели, недавно дольщикам стали поступать письма от УКСа Центрального района, в которых сообщается следующее:

«Основной причиной переноса срока ввода объекта в эксплуатацию является неритмичное финансирование объекта на протяжении всего срока строительства. На сегодняшний лень у заказчика не в полном объеме погашена кредиторская задолженность перед генеральным подрядчиком ОАО «Стройтрест № 35». Задолженность уменьшается по мере поступления денежных средств от новых участников долевого строительства. После погашения кредиторской задолженности у заказчика появится возможность продлить договорные отношения и возобновить работы в полном объеме.

Необходимые материалы для завершения работ находятся на стадии изучения конъюнктуры рынка. С марта 2023 года запланированы повторные торги, которые будут проходить от 15 до 30 дней.

Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на июль 2023 года».