Предложение современных домов выросло на 23%. Что происходит с загородкой в начале года (аналитика Realt)

Зима традиционно является периодом низкой активности на рынке загородной недвижимости. Предложение и покупательская активность снижаются вплоть до начала весны. Тем не менее, число объектов в базе Realt за январь почти не изменилось — снижение составило всего 0.1%, а их общее количество по-прежнему остается около отметки в 7.9 тысяч.

Объем предложения сократился не так сильно за счет роста числа объявлений о продаже современных (построенных после 2010 года), а также недостроенных домов. Первых за месяц стало больше сразу на 23%, вторых — на 2%. В остальных сегментах прослеживалось снижение. Наиболее заметное — у дач (минус 1.3% в сравнении с декабрем).

По опыту прошлых лет следующие 2 месяца число объектов на рынке загородной недвижимости будет расти.

В разрезе направлений динамика была разнонаправленной. Существеннее остальных снизилось число объявлений о продаже объектов на Брестском — минус 2.4%. Чуть менее (минус 1.3%) — на Раковском. В то же время наибольший рост предложения отмечался на Молодечненском направлении — плюс 3%.

Цены

Снижение средних цен наблюдалось практически по всем типам объектов. Существеннее всего подешевели за месяц «старые» (-2.5%) и современные (-1.2%) дома. Тогда как дачи, напротив, за месяц стали на 2% дороже.

За год существеннее всего подорожали дачи (+15%) и участки (+14%). «Старые» и современные дома, напротив, стали дешевле на 4% и 1% соответственно. И только недостроенные дома не изменились в цене.