«Нам говорят — вы сами виноваты». Пообщались с дольщиками многострадального «Грушевского Посада»

«Метр мне обошелся в 1350 долларов»

Кратко напомним предысторию вопроса. Первоначально жилой комплекс «Грушевский посад», расположенный рядом с метро «Грушевка», строил «Жилстройкомплект». В состав комплекса должны были войти четыре каркасно-блочных дома высотой от 18 до 23 этажей. Первые два дома были сданы еще в 2014−15-м годах, а вот новая стройка шла со скрипом и полностью остановилась в 2020-м. Дом № 3 был возведен лишь частично (готовность первых подъездов составляла — 93%), дом № 4 — даже не начат. Сам же застройщик Илья Волох, против которого уже возбуждено уголовное дело, переехал в Польшу.

Так как почти все квартиры в новостройках были реализованы, общее количество обманутых дольщиков составило около 450 семей. Держатели жилищных облигаций «Жилстройкомплект» не раз обращались к городским властям, записывали обращение к президенту. В итоге, Мингорисполком принял решение о смене заказчика. В сентябре 2021 года появился Указ № 347 «О завершении строительства жилых домов», относящийся к «Грушевскому посаду». Проектировщиком назначили «Белгоспроект», генподрядной организацией стал «Стройтрест № 4», заказчиком − УКС «Запад». Последнему для компенсации затрат пообещали выделить дополнительную площадку для строительства еще одного жилого здания. На этой неделе стало известно, что компенсационный дом возведут на месте недостроенного паркинга в Брилевичах.

Работы же на многострадальной стройке возобновились только в мае 2022 года. Спустя полгода комплекс прирос этажами и отделкой.

Наш читатель Д. ввязался в стройку в 2019-м году. Тогда же он оплатил застройщику полную стоимость однокомнатной квартиры в 4-м доме.

− Метр мне обошелся в 1350 долларов, а не как сейчас некоторые говорят, что в 500−800. Мол, сами виноваты, повелись на низкую цену и поэтому расхлебываете. Нет, это не так — есть документы, подтверждающие обратное, стоимость была рыночной. Наши представители предоставляли множество копий документов. Можно услышать обвинения, что мы доверили свои деньги Волоху. Но мы били тревогу уже давно, обращались в разные инстанции, а нас уверяли, что все хорошо, что стройка идет. При этом внятного ответа, какие конкретно проверочные мероприятия проводились, мы так и не услышали.

В настоящий момент Д., как и других держателей облигаций, волнует неизвестность. Несмотря на то, что в администрации Московского района регулярно проводят собрания с представителями следствия, УКСа, проектировщика и подрядчика, конкретики у людей, оплативших и ждущих свои квартиры, по-прежнему не слишком много.

− Информацию приходится вытягивать по ниточке. Большая часть обсуждений, которые мне запомнились, сводится к тому, что нам рассказывают, что все будет готово к определенной дате − говорят про прохождение экспертизы, про уточнение сумм. Но потом приходит нужная дата, и то, что обещали, оказывается невыполненным. В итоге, все начинается по новой.

Информацию о проделанной работе дольщики могут получать в одном из мессенджеров, где был создал канал «ЖК Грушевский Посад. Официально». В нем несколько раз в месяц застройщик информирует держателей облигаций о положении дел на стройплощадке. К примеру, в одном из последних сообщений за 24 января говорится про то, что на строительстве комплекса работает 196 человек: 180 человек − на жилом доме № 3 и 16 человек − на жилом доме № 4 (монолитные работы). При этом дольщики, которые почти ежедневно мониторят ситуацию на стройке, говорят, что одновременно такого количества рабочих они не видели никогда.