Предложение и стоимость опять растут. Мониторинг цен квартир в Минске за 19 — 26 декабря

За последние семь дней ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1191 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1377 $, что на 0.7% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt подросло на 3.5%: с 16.8 до 17.4 тысяч. В большей степени база пополнилась 4-комнатными квартирами — плюс 5%. «Однушек» и «двушек» стало больше на 4% в обоих случаях. Количество 3-комнатных квартир выросло на 2%.

В большей степени увеличилось предложение квартир в Центральном районе, чуть в меньшей — в Октябрьском. Наиболее существенное снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в Советском и Московском районах.

В разрезе числа комнат наибольший рост средних цен, по причинам описанным выше, отмечался у 3-комнатных квартир — плюс 0.8%. 2- и 4-комнатные квартиры, напротив, «просели» в цене на 0,2% в обоих случаях.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней стоимости «квадрата» отмечался в Октябрьском (+1.9%) и Первомайском (+1.3%). Наибольшее снижение цен произошло в Центральном районе — минус 1.8%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: