Почти 15% продавцов повысили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 5 — 12 декабря

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 3.2%: с 16.7 до 16.2 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 14% объявлений цены увеличились — от 660 до 1040 $. Так же было размещено почти 2 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлого периода.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю вырос на 1% и составил 1188 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1355 $, что на 1.2% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех сегментах. Наибольшее уменьшение произошло у 1- и 2-комнатных квартир — минус 4% в обоих случаях. 4-комнатных квартир стало на 2% меньше, а количество «трешек» практически не изменилось.

В большинстве районов города также прослеживалось снижение объема предложения, наиболее существенное — в Центральном и Октябрьском. Увеличилось число объявлений за последнюю неделю только в Первомайском, Советском и Партизанском районах.

За последнюю неделю почти по всем типам квартир отмечался рост средних цен квадратного метра. Наиболее заметный — у 2-комнатных (+2%). Единственным исключением стали «однушки», средняя цена которых за неделю не изменилась.

Средние цены квадратного метра за неделю показали рост почти во всех районах. В наибольшей степени — в Октябрьском и Центральном (+2.1% в обоих случаях). Исключением стали Ленинский и Заводской районы, где динамика изменения цен была отрицательной — минус 1% и 0.4% соответственно.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: