Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.253 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цены на однушки и двушки в объявлениях пошли вверх. Мониторинг цен квартир в Минске за 28 ноября — 5 декабря

05.12.2022 5158

За прошедшую неделю на нашей площадке появилось много новых объявлений с более высокими ценами. Особенно это касается новостроек в Октябрьском и Центральном районах. Цены в существующих объявлениях, локализованных в Октябрьском районе, также были скорректированы в сторону увеличения. Наиболее заметный рост средних цен квадратного метра у двухкомнатных и однокомнатных квартир.

За последние семь дней значительное количество объявлений от ряда столичных агентств было удалено и на их место поданы новые с более высокими ценами. Речь идет об объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках преимущественно Октябрьского и Центрального районов. Помимо этого, в уже существовавших объявлениях, локализованных в Октябрьском районе, также скорректировали цены на более высокие.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 1.2% и составил 1176 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1339 $, что на 0.5% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в базе Realt по сравнению с прошлым понедельником снизилось на 2.4%: с 17.1 до 16.7 тысяч. В большей степени уменьшилось число 2- и 3-комнатных квартир — минус 3% в обоих случаях. Количество 4-комнатных квартир практически не изменилось.

Среди районов города наибольшее снижение числа предложений отмечалось в Ленинском, Заводском и Фрунзенском. В Первомайском, Октябрьском, Центральном и Московском районах, напротив, число объектов за неделю выросло.

За последнюю неделю по всем типам квартир отмечался рост средних цен квадратного метра. Наиболее заметный — у 2- и 1-комнатных квартир.

Средние цены квадратного метра за неделю показали рост почти во всех сегментах. В наибольшей степени — в Первомайском (+2.2%) и Ленинском (+1.4%). Исключением стал Фрунзенский район, где динамика изменения цен была отрицательной — минус 0.2%. В Московском же районе изменений цен за неделю не произошло.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 838 $/м2 (+0.4%), Витебск — 638 $/м2 (-0.3%), Гомель — 691 $/м2 (+0.4%), Гродно — 766 $/м2 (+0.7%), Могилев — 724 $/м2 (+1.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 642 $/м2 (+1.1%), Солигорск — 777 $/м2 (+0.4%), Молодечно — 735 $/м2 (+0.9%), Жодино — 726 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 567 $/м2 (-0.1%).

Читать:

Витрина

Стартовали продажи Дома№2 !

ЖК «Гранд Авеню» Квартиры от 41 м.кв. Срок сдачи: 3 квартал 2024 года. Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 7,13%

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей