Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.141 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

На рынок снова забросили тысячу дешевых квартир. Мониторинг цен квартир в Минске за 7 — 14 ноября

14.11.2022 16179

За неделю в Минске цена на квадратный метр немного упала. Это касается как ценника с учетом дешевых квартир в Октябрьском и Московском районах, так и без них. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.

За последние семь дней некоторые столичные агентства добавили в базу объявлений о продаже квартир в Минске более 1000 новых предложений о продаже преимущественно 1-комнатных квартир в новостройках Октябрьского и Московского районах. Цены квадратного метра в данных предложениях заметно ниже, что отразилось на расчетах.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0.3% и составил 1138 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1334 $, что на 0.2% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в базе Realt по сравнению с прошлым понедельником снизилось на 4%: с 19.3 до 18.5 тысяч. По большей мере уменьшилось число 4- и 1-комнатных квартир — на 7% в обоих случаях. Предложений о продаже «двушек» стало меньше на 3.5%, 3-комнатных квартир — на 1%.

Также уменьшение числа предложений отмечалось во всех районах за исключением Заводского и Первомайского. Самое ощутимое снижение произошло в Центральном, Октябрьском и Московском районах.

Средняя цена квадратного метра снизились только у 1-комнатных квартир (по причинам, описанным в начале) — минус 0.8% за неделю. Цены на 4-комнатные квартиры, напротив, показали небольшой рост.

В разрезе районов города чаще наблюдался рост средних цен квадратного метра. Существеннее всего за последние семь дней «квадрат» стал дороже в Центральном районе — плюс 1.9%. Небольшое снижение цен (до 0,3%) отмечалось в Московском и Первомайском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 831 $/м2 (+0.1%), Витебск — 637 $/м2 (+0.2%), Гомель — 684 $/м2 (без изменений), Гродно — 760 $/м2 (+0.5%), Могилев — 704 $/м2 (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 630 $/м2 (+0.6%), Солигорск — 781 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 723 $/м2 (-0.8%), Жодино — 727 $/м2 (+1%), Слуцк — 567 $/м2 (+0.5%).

Читать:

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 11,87%

Контакты: +375445343000

Ищем офис с мебелью 300-400м2

Компания ищет презентабельный офис(не "опенспейс" !) с мебелью( обязательно ) по пр.Победителей, либо в центре. Огромная просьба предварительно отправлять инфу в мессенджер

Виктория

Контакты: +375 29 136-4...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей