Предложение продолжает расти, а что цены? Рассказываем, как сейчас дела с арендой квартир в Минске

Вместе с тем в сентябре замедлился и рост числа предложений. Вместо уже обычных для последних месяцев 3−5%, общее количество объявлений за месяц выросло только на 1%. Наиболее заметно увеличилось количество 3-комнатных квартир — плюс 2%, 1- и 2-комнатных стало больше на 1% в обоих случаях.

Цены

В сентябре существенных изменений в уровне арендных ставок за месяц не наблюдалось. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 259 (рост на 0.4%);

* 2-комнатные квартиры — $ 317 (без изменений);

* 3-комнатные квартиры — $ 401 (без изменений);

Сложившийся уровень цен аренды в сентябре на 5,5−6,2% ниже, чем в аналогичном периоде 2021 года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне снижения цен продажи квартир инвестиционная привлекательность аренды растет. За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду выросла на 0.03 процентных пункта. В то же время максимальная доходность валютных депозитов в результате снижения курса валют уменьшилась на 1 п.п.