Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Наибольшее снижение - в Октябрьском районе. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2 - 9 мая 2022 года

Наибольшее снижение — в Октябрьском районе. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2 — 9 мая 2022 года

10.05.2022 4724

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,5% и составил 1259 долларов за метр. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — читайте в мониторинге Realt.

Число объявлений о продаже квартир в Минске за последние семь дней сократилось на 2% c 13,8 до 13,6 тысяч. Из размещавшихся на прошлой и текущей неделе объявлений цены снизили только 2% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $. В 94% объявлений цены остались прежними, только 3% объявлений были новыми в сравнении с прошлым понедельником.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,5% и составил 1259 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что столько же, сколько и в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений сократилось по всем типам квартир. Сильнее всего — у «однушек» (-3,5% за неделю). 2- и 3-комнатных квартир стало меньше на 1% и 2% соответственно. Количество 4-комнатных квартир на продажу стало меньше на 0,5%.

Среди районов города чаще всего прослеживалось снижение числа объектов, в особенности в Октябрьском, Центральном и Фрунзенском. Небольшой рост предложения отмечался только в Первомайском и Московском районах.

Структура предложения на 9 мая 2022 года выглядела следующим образом:

Средняя цена квадратного метра у «однушек» за неделю не изменилась, в то время как у 4-комнатных квартир — выросла на 0,9%. Цены на 2- и 3-комнатные квартиры немного снизились.

В разрезе районов города динамика средних цен квадратного метра за последние семь дней была разнонаправленной. В большинстве своем изменение цен варьировалось в пределах +/-0,5%. Более заметный рост отмечался у Партизанского и Ленинского районов, снижение — у Октябрьского и Первомайского.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 827 $/м² (без изменений), Витебск — 621 $/м² (-0.2%), Гомель — 640 $/м² (+0.6%), Гродно — 744 $/м² (-0.3%), Могилев — 677 $/м² (-0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 633 $/м² (+0.1%), Солигорск — 778 $/м² (+0.3%), Молодечно — 728 $/м² (-0.3%), Жодино — 686 $/м² (+0.7%), Слуцк — 540 $/м² (-0.3%).