«Ругают этот ЖК те, кто не может позволить себе здесь квартиру». Побывали в «Маяке Минска» и поговорили с жителями

Ориентир — законсервированный на зиму свето-музыкальный фонтан. Не хотелось бы снова вспоминать о гондолах (на заре строительства по бульвару планировали проложить искусственный канал и пустить на него гондольеров), но небольшой фонтан напротив огромного квартала выглядит как насмешка. В глаза бросается и ограда гидротехнического сооружения: зачем проектировщики решили огородить фонтан от зрителей забором — непонятно.

Заходим в ворота комплекса и попадаем на пешеходный бульвар Пикассо. На местном бродвее, учитывая не самую теплую погоду, немноголюдно. Осматриваемся. Вокруг — множество мелких магазинов, салонов красоты и, конечно, кафешек. Голодным в Маяке не останешься точно: на выбор − кондитерские, кофейни, вегетарианские бистро и прочие заведения. Пытаемся заговорить с прохожими, но в ответ слышим: «А мы тут не живем». В основном, в рабочий день люди приезжают в квартал по делам (тут много офисов) или заходят перекусить.

Что касается качественного наполнения бульвара, то тут есть скамейки, фонари, редкие кустики, скульптуры художников (один из них — точно Пабло Пикассо) и, в общем-то, все. Возможно, весной и летом пространство выглядит более живым, но сейчас здесь не очень уютно. Народ мелкими перебежками передвигается от магазина к магазину, а по пешеходке прогуливаются лишь мамы с колясками. Так как бульвар полностью окружен высотками, тут не дует.

Идем во дворы. По пути встречаем огромную детскую площадку с красными звездами (кремлей тут сразу несколько). В остальном — ничего необычного. Плитка, дорожки, машины.

На улице Петра Мстиславца замечаем светофоры и забор, препятствующий выходу на проезжую часть. Еще пару лет назад ничего этого тут не было, и жильцы жаловались на опасные участки дороги.

Впрочем, транспортный вопрос для «Маяка Минска» по-прежнему актуален. В разгар рабочего дня свободных мест во дворах не найти. Что же тут творится вечером, когда все приезжают с работы? Самая тяжелая ситуация на улице за торговым центром «Дана Молл». Поток машин тут кажется бесконечным. Большинство участников движения — посетители торгового центра, но и местным жителям надо как-то попасть домой.

От проходящего мимо мужчины узнаем, что раньше жильцы могли оставлять машину на паркинге внутри торгового центра, но потом эту опцию сделали платной. Не бесплатна теперь и парковка возле Национальной библиотеки, которой много лет пользовались жильцы и их гости.

Возле одного из домов встречаем приветливую даму с собачкой. Диана с семьей переехала в «Маяк Минска» в 2015 году. До этого все жили в Уручье и менять направление не хотели.

− Мы покупали квартиру, когда дом уже был сдан. Наши соседи брали метр еще по $ 1200, мы отдали больше, но затем был обвал. О переезде ни в коем случае не жалеем. Тут все новое, красивое. Много молодежи, много магазинов. Единственное, хотелось бы какой-то бассейн поблизости. Вроде бы планировали спа-центр открыть в новых домах, но пока ничего не слышно. В остальном все хорошо — рядом водоем, всегда есть, где погулять.

Говоря о большом количестве автомобилей во дворах, наша собеседница отметила, что проблема, безусловно, есть.

− С парковками плохо, но мы купили себе гараж там чуть подальше, в паркинге 90-х годов. Новый паркинг тоже вот сделали, но стоимость там такая, что можно еще одну комнату себе купить (Для справки — на сайте «Дана Холдингз» стоимость места в паркинге составляет 6800 евро, или 23 тысячи рублей). Поэтому, честно говоря, ситуация не улучшается. Раньше еще можно было вечером приехать, где-то стать. Теперь сложно.

− А как сами квартиры? Нет ощущения «окна в окна»?

− Конкретно в нашем доме нет. Мы живем на 10-м этаже, из нашей квартиры − хороший вид на обе стороны. Но в других домах — да, есть такой момент. Но когда люди покупали квартиры, они же знали, на что идут. Да и плюсов в комплексе все-таки гораздо больше, чем минусов. Быстро привыкаешь, что метро рядом, что магазины хорошие под боком. Green в «Дана Молл» − это вообще супер. В обычный магазин уже не пойдешь, ведь хочется определенный творог, молоко, мясо, а в этом магазине − выбор хороший. Я вообще люблю Первомайский район, никуда отсюда не уеду. В Уручье, правда, поликлиника была удобнее расположена — прямо рядом с домом. Тут до 19-й поликлиники придется ехать на общественном транспорте или автомобиле. Но с врачами, к слову, никаких вопросов — мы думали, что будет тяжелее, все-таки огромный микрорайон. Но нет, если вызываешь врача — все четко, приходят по расписанию.

«Для жизни — это не лучшее место. Люди приличные, но зелени нет и высотность давит»

Продолжаем нашу прогулку по дворам. Идем мимо нового детского садика.

Дальше через дорогу — школа № 61, которая открылась тут в 2014 году. Новое просторное здание, бассейн и современная начинка тогда привлекали сюда детей со всей округи. Сегодня наполняемость некоторых классов тут составляет 30−35 человек.

Возвращаемся на бульвар и знакомимся с Еленой и ее воспитанником. Женщина — педагог, сейчас работает в семье, которая живет в одном из столбиков «Маяка Минска». Она соглашается рассказать нам о своих впечатлениях от квартала.

− Если честно, то для жизни — это не самое лучшее место: большая высотность, окна в окна, зелени почти нет. С другой стороны — тут живут приличные люди, нет алкашей, все на машинах, во дворах, кроме центрального бульвара − тихо.

Елена обращает наше внимание на то, что на бульваре не хватает детских площадок или каких-то зон для активности детей.

− Учитывая размеры комплекса, площадок тут очень мало. Есть одна большая в соседнем дворе, а так получается, что вокруг — плитка, асфальт и машины. Да, тут неплохие кафе, но цены — бешеные. Здесь как в центре туристического города − хлеб, кофе, лекарства, все стоит дороже. Из магазинов − только Green. Я сама живу в Зеленом Луге, так у меня в пешей доступности располагаются 11 магазинов. Хочешь, идешь в «Виталюр», хочешь в «Евроопт», а тут даже за хлебом надо идти в гипермаркет.

В целом, по мнению нашей собеседницы, «Маяк Минска» — неплохой район, если приезжать сюда за покупками, в кафе и погулять. Для жизни же, стоит выбирать что-то поспокойнее.

«Не понимаю тех, кто ругает этот жилой комплекс. Тут все отлично»

На выходе одного из магазинов останавливаем молодого парня. Оказывается, Евгений вместе с девушкой снимает в «Маяке Минска» квартиру. За небольшую двушку он платит около 500 долларов.

− Это место меня полностью устраивает. Все, что нужно — рядом. Дома — новые, подъезды — современные. Не понимаю тех, кто ругает этот жилой комплекс. Скорее всего это те, кто не может позволить себе жилье в Маяке. Да, есть проблемы с парковками, но не думаю, что в обычном дворе их меньше.

На наш вопрос о гондолах, Евгений смеется.

− А что, кто-то, правда, в это верил? Я следил за этим комплексом с самого начала и, в принципе, сразу понимал, что это маркетинговый ход. От себя скажу, что и без венецианских каналов, тут есть, где прогуляться. Маршрут вдоль Слепянской водной системы — мой топ. Там хорошо и пешком, и на велике. Пока есть возможность, менять этот район на другой я не хочу.

Отметим, что в нашей базе сейчас представлено около 200 разнообразных квартир в «Маяке Минска». Есть жилье с ремонтом, есть и «полуфабрикаты» без стен и отделки. При этом жилья, готового к проживанию, стоимостью ниже 100 тысяч долларов — здесь практически нет. Стоимость самых недорогих однокомнатных квартир начинается от 80 тысяч долларов. Среди них, к примеру, вот эта однушка на 16-м этаже дома по улице Мстиславца. Жилье продается со всем содержимым, вплоть до мелкой бытовой техники и посуды. Стоимость 45-метровой квартиры с ремонтом − 87,5 тысячи долларов.

А недавно мы показывали вам, как выглядит самая дорогая квартира в Маяке Минска — в ней пять комнат, камин и вид на Нацбиблиотеку. Ее общая площадь составляет 166 квадратных метров и стоит она 400 тысяч долларов. Ну, а наибольшее количество предложений в комплексе — это двухкомнатные квартиры с ремонтом за 120−150 тысяч долларов.

К слову, красивые дома на первой линии комплекса фактически не заселены. Как мы выяснили месяц назад, в жилых зданиях напротив Национальной библиотеки и фонтана продается около 60 квартир (практически все — без отделки). Самое недорогое предложение из найденных − «евродвушка» площадью 36,5 метра. Стоимость этого жилья на четвертом этаже − 85,9 тысячи долларов. Квартиры с аналогичной планировкой можно найти и на других уровнях − их цена 89−93 тысячи долларов.