«Тут движение, как на проспекте». Побывали в дачном поселке в 5 км от Минска и узнали, что там продается

В октябре мы писали про молодую семью, что купила дом в садовом товариществе «Кунцевщина». Именно тогда мы обратили внимание на здешние коттеджи всего в 7 километрах от Минска.

СТ «Кунцевщина» было образовано в 1990 году. Вся территория разделена на 225 участков. Местные условия позволяют находиться тут круглогодично, что многие и делают. Председатель товарищества Александр и член правления Диана живут здесь уже много лет.

— Когда в наш садовый дом провели газ, мы с женой решили, что больше в город не вернемся. В квартиру в Уручье приезжаем с проверкой раз в полгода. Мы ее не сдаем, мало ли стукнут большие морозы и нужно будет вернуться, — рассказывает руководитель СТ.

За годы территорию товарищества удалось благоустроить, но задачи и сегодня расписаны на несколько лет вперед. Сейчас, например, идет замена линии электропередач. Объемы большие и работа дорогостоящая, поэтому процесс решили растянуть на несколько лет. А еще нужно заасфальтировать все дороги.

— Собрания проходят два раза в год. Весной мы отчитываемся о проделанной работе за прошедший сезон и выносим на обсуждение, что хотим изменить в будущем. Осенью составляется смета и утверждаются взносы, — рассказывает о работе Диана. — Членский взнос не меняется уже несколько лет и составляет 220 рублей в год. В СТ живет много пенсионеров, поэтому финансово потянуть все задуманное им не под силу.

Но некоторые идеи реализуются и вне плана. В таких ситуациях инициаторами становятся сами жители. Общая детская площадка появилась благодаря тому, что после строительства у людей остался лишний грунт и, дабы добру не пропадать, за месяц возвели этот уголок для детей.

— На днях принесли коробку с уличной гирляндой. Вот уже думаем, где ее применить. Все, что находится в сторожке, досталось от членов товарищества: и столы, и диван и стулья. Пришлось купить лишь железный шкаф для документов.

Отношения у всех здесь сложились хорошие. Бывает, люди вместе собираются на праздники, жарят шашлыки и украшают территорию. Каких-то особенных правил нет. Главное, как отмечает Диана, во всех ситуациях оставаться человеком.

— Летом могут возникнуть проблемы с водой. Скважине более 30 лет и в жару не хватает мощности для разросшегося товарищества. Просим в чате, чтобы люди экономили воду. А то один может поливать машину, а другому не хватает посуду вымыть, — рассказывает Диана.

В снежные зимы на первое место выходят вопросы с уборкой дорог. Технику для этого берут в аренду. Прошлой зимой Александр прибегал к услугам трактора три раза.

— Расходы уже закладываем в смету. Смена трактора (8 часов) стоит порядка 400 рублей. Порой приходится долго ждать, так как районные службы помогают городу.

Самым проблемным местом садового товарищества Александр называет мусорку — несколько контейнеров у въезда. Службы приезжают за ним три раза в неделю.

— В пополнении мусора помогают жители Тарасово. Когда-то там и в Ратомке тоже стояли баки, но теперь машина забирает пакеты у каждого участка. Не знаю, что и как, но была у нас особа, что постоянно свозила к нам крупногабаритный мусор, который даже наши жители не выставляют. Попросили детей присмотреться, и эти юные шпионы вычислили машину. Женщину мы предупредили.

Раньше, как и во многих СТ, здесь за территорией следили сторожа. Диана говорит, что эффективности не было никакой: спали и печку топили, но безопасность гарантировать не могли. Поэтому на собрании решили, что лучше установить камеры видеонаблюдения и добавить освещения. Вдобавок некоторые отдельно обезопасили свою территорию.

— Соседи проявляют солидарность друг с другом. Заметят следы на участке, наберут и спросят у владельцев, они ли приезжали. В последний раз кража саженца на участке была при стороже, который воришек и наводил, — говорит председатель.

Когда-то жители хотели поставить шлагбаум, но он в товариществе не особо нужен.

— Тут движение, как на проспекте. Много молодежи работает на удаленке, поэтому такси и машины с доставкой еды проезжают часто. Мы уверены, что шлагбаум будет открыт всегда, — приводит доводы Диана, и шутит, что светофор тут более актуален.

Сейчас в СТ решают главный вопрос: стоит ли переходить из товарищества в поселок, когда это будет позволять законодательство. Пока видят больше минусов, чем плюсов.

— Сейчас жители на собрании решают, когда и как наши цели будут достигаться. Находясь под контролем сельского совета, процесс растянется на еще более длительный срок, — рассуждает Диана. — Мы проводили опрос в чате среди членов СТ, просили аргументировать выбор в пользу поселка. Тех, кто «за» оказалось немного. Они обеспокоены высоким тарифом на газ. Единиц волнует отсутствие возможности прописаться.

Автор объявления уверяет, что дом, построенный в 2019 году, имеет идеальную планировку.

«Использованы только премиум-материалы для строительства и отделки. Фальцевая кровля, разведены трапы, дождеприемники с подземным водоотводом, что исключает затопление участка в любую пору года. Дом построен из красного кирпича и утеплен. Внутри стены покрывали штукатуркой, стеклохолстом, а потом моющейся краской Tikkurila», — пишет он.

Участок занимает 6,07 сотки, а дом — 201,9 м². В доме располагаются 4 просторные спальни, 2 гардеробные, 2 санузла, огромный зал с высоким потолком, который достигает 5 м. Имеются теплые полы (где плитка). Дом оборудован системой рекуперации воздуха.

Владельцы отдают его с мебелью и элементами декора.