Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.190 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Максимальный спрос и новые рекорды по сделкам. Что происходило на рынке квартир в регионах Беларуси в 3 квартале 2021 года

10.11.2021 13316

После удачного для рынка квартир второго квартала, спрос на квартиры продолжил расти и в третьем. Основной пик числа сделок в большинстве городов страны пришелся на август — после повышения ставки рефинансирования, но еще до ухудшения условий кредитования. Подробности — в материале.

В отличие от Минска, где в сравнении со вторым кварталом число проданных в июле-сентябре квартир снизилось, в областных центрах число сделок, напротив, было больше. Число сделок за квартал увеличилось в разной степени в зависимости от города — от 1% к апрелю-июню в Витебске до 18% в Бресте. Однако в итоге суммарный спрос в третьем квартале 2021 года стал одним из максимальных для этих месяцев за последнее десятилетие во всех региональных центрах.

В крупных городах страны спрос вырос еще существеннее: в большинстве из них число сделок в сравнении с активным вторым кварталом выросло на 15−30%. Как результат, в некоторых городах отмечался новый максимум сделок за всю историю наблюдений (в Борисове, Барановичах, Полоцке), в других — уровень продаж вернулся к высоким значениям докризисного 2019 года.

Какие квартиры выбирали в 3 квартале?

Наибольшим спросом у жителей страны пользовались 2-комнатные квартиры — с ними в большинстве городов заключили от 40% всех сделок. Максимальной доля «двушек» была в Солигорске, Гродно и Бобруйске — здесь каждая вторая проданная квартира была 2-комнатной.

Немногим реже приобретали «однушки» — обычно в 35−38% случаев. Традиционно наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно и Лиде (по 24%), а наиболее высокой в 3 квартале — в Молодечно и Полоцке (по 42%).

3-комнатные квартиры в большинстве городов занимали менее 20% всех сделок. В некоторых городах их удельный вес и вовсе не превышал 16%. Например, в Полоцке, Витебске и Молодечно. В Гродно и Лиде, напротив, 3-комнатной была каждая третья из всех проданных квартир.

Основная масса проданных квартир в крупных городах региона располагалась в домах 1971−1990 годов постройки, чуть реже выбирали квартиры в домах еще более старых — от 1950 до 1971 года постройки. Квартиры в новых домах (построенных после 2010 года) традиционно чаще фигурировали в сделках в Бресте и Гродно, а также в Борисове.

Цены квадратного метра выросли в 12 из 17 крупных городов страны

В отличие от столицы, где за квартал цены показали небольшой рост в 1%, в регионах динамика была куда более существенной. Среди областных центров особенно выделялись Брест и Могилев, где за три месяца квадратный метр прибавил 4% и 5% соответственно. В Витебске и Гомеле цены на квартиры выросли в среднем на 2−3%. И только в Гродно динамика была отрицательной — минус 1% по сравнению с июнем.

Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра отмечался в Орше (+10% к прошлому кварталу) и Лиде (+9%), чуть меньше (5−6%) — в Мозыре, Полоцке и Борисове. Отрицательной динамика была лишь в трех городах: Новополоцке, Солигорске и Пинске. Здесь «квадрат» стал дешевле на 3%.

Подробно о ситуации в каждом регионе читайте здесь: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Ищем офис с мебелью 300-400м2

Компания ищет презентабельный офис(не "опенспейс" !) с мебелью( обязательно ) по пр.Победителей, либо в центре. Огромная просьба предварительно отправлять инфу в мессенджер

Виктория

Контакты: +375 29 136-4...

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей